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  • 7528ID
  • 120 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 360000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Univiertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl TG-Stellplätze 1
  • Nutzfläche 9,18 m²
  • Terrassen 2
  • Kellerfläche 9,18 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1996
  • Zustand modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
106,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 05.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert 106 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 06.11.2018
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten, welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss enthält. Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage.

Die Grundstücksgröße beträgt 945 m².

Raumaufteilung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Abstellraum und große Terrasse.

Hinzu kommt das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Trockenraum, Fahrradraum) sowie der private Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 120 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des privaten Kellerraums sowie des Tiefgaragenstellplatzes.

Lage

Die hier näher beschriebene Erdgeschosswohnung befindet sich im sogenannten „Quellenwegviertel“ in Oldenburg-Bloherfelde.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3 km (Luftlinie). Bis zur Carl von Ossietzky Universität sind es nur wenige Hundert Meter.Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in einem Umkreis von etwa 1,5 km (Luftlinie) bequem zu erreichen.
Das sogenannte „Quellenwegviertel“ erfreut sich wegen seiner günstigen Anbindung an die Innenstadt Oldenburgs und wegen seiner landschaftlich reizvollen Lage in der Nähe der „Haarenniederung“ sehr großer Beliebtheit.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist verputzt und gestrichen. Das Walmdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind isolierverglast sowie überwiegend mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren in Holzzargen (Buche). Die Beheizung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage. Die Sanitärausstattung beinhaltet im Hauptbad Badewanne, Eckdusche mit Duschabtrennung, wandhängende WC-Anlage und modernem Waschbecken. Im Gäste-WC ist ebenfalls eine Dusche mit Glasduschabtrennung vorhanden. Ferner befinden sich hier die Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit hochwertigem Par-kettfußboden ausgestattet, die Bäder sind gefliest.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::