• Rückansicht
  • Wohnen-Essen
  • Wohnen-Essen
  • Wohnen
  • Küche
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Eltern
  • Kind
  • Arbeiten
  • Gäste-WC
  • Abstellen
  • Mehr Bilder
  • Spitzboden
  • Garten
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • 7481ID
  • 115 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 925Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 225 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 925 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 180 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 0,00 MM
  • Hinweis zur Courtage Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. | Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.
  • Kaution 1.850 €
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Nutzfläche 20 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag Fliesen, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2019
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
22,20 kWh/(m²·a)
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 13.01.2029
  • Endenergiebedarf 22,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 14.01.2019
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Hochwertiges Neubau-Reihenmittelhaus, welches Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden enthält. Zum Haus gehört ein privater PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Nebengebäude (Fahrrad-/Müllraum).

Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- und Esszimmer, geschlossene Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC und Süd-West-Terrasse,
b) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, Vollbad und Flur,
c) Spitzboden: Abstell- und Lagerfläche, die über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.

Die Wohnfläche beträgt etwa 115,26 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des Spitzbodens.
Die Grundstücksfläche beträgt etwa 225 m²

Dem Reihenmittelhaus ist ein privater Pkw-Stellplatz zugeordnet.

Lage

Der Ort Sandkrug gehört zur etwa 14.500 Einwohner zählenden Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 10,5 km (Luftlinie). Das hier näher beschriebene Grundstück liegt an einer privaten Stichstraße. Es handelt sich um eine attraktive und sehr ruhige Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist von neueren Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Der Ort Sandkrug ist durch gut ausgebaute Straßen, durch eine Eisenbahnlinie und eine Buslinie der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) mit Oldenburg verbunden.

Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung nach Oldenburg und durch die landschaftlich sehr reizvolle Lage ist Sandkrug zu einem sehr begehrten Wohnort geworden. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen, Schulen, Sportanlagen, Hallenbad und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind in günstiger Entfernung bequem zu erreichen.

Weitere Informationen zur Gemeinde Hatten erhalten Sie auch im Internet unter www.hatten.de.

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:

a) Fassade: rotbrauner Verblendmauerstein
b) Dachform: Satteldach mit anthrazitfarbenen Tonpfannen
c) Fenster: Kunststofffenster (innen weiß, außen grau foliert) mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung und elektrisch bedienbaren Außenrollläden
d) Innentüren: weiße Holztüren in gleichartigen Zargen
e) Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (elektronisch gesteuerte Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung)
f) Lüftung: dezentrale Be- und Entlüftungsanlage (Fabrikat Viessmann)
g) Sanitär: Badewanne, ebenerdige Dusche, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC-Anlage
h) Einbauküche: Eine Einbauküche könnte vermieterseitig optional installiert werden.
i) Sonstiges: Haustierhaltung nach Absprache, SAT-Anlage vorhanden.

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Haus kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (180,00 Euro) zuzüglich der Kosten für Strom und Wasser/Abwasser, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen sind.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::