• Straßenansicht
  • Wohnen-Essen OG
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  • Rückansicht
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  • 8072ID
  • 191 m2Wohnfläche
  • 740000Preis
  • Zimmer insgesamt 8
  • Grundstücksfläche 520 m²
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Gerichtsviertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete) 41,82
  • Nettorendite (%, soll) 2,39
  • Nettorendite (%, ist) 2,39
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 15.900 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll) 15.900 €
  • Nutzfläche 80 m²
  • Gesamtfläche 271 m²
  • Beheizbare Fläche 191 m²
  • Vermietbare Fläche 191 m²
  • Wohneinheiten 3.00
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 1933
  • Letzte Modernisierung 1989
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
  • Baujahr (Energieausweis) 1989
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
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Objektbeschreibung

Das Dreifamilienhaus besticht durch seine klassische und repräsentative Klinkerfassade.

Es beinhaltet zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 78 m² (Hochparterre) und 73 m² (Obergeschoss) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 40 m². Die Wohnungen sind gepflegt und zeitgemäß ausgestattet.

Das Dach wurde im Jahre 1989 erneuert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Lage

Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich im „Gerichtsviertel“, das durch sehr ansprechende Stadtvillen geprägt ist. Es sind von der Immobilie nur wenige Meter zur „Alten Mühlenhunte“ und zum „Schlossgarten“. Es handelt sich fraglos um eine der allerbesten Wohnlagen Oldenburgs. Der Schlossplatz und die Fußgängerzone liegen nur wenige Gehminuten (etwa 500 Meter Luftlinie) entfernt.

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Klinkermauerwerk
Dach: Walmdach mit ansprechenden Rundgauben
Dacheindeckung: Tonpfannen (1989 erneuert)
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung: Einzelgasthermen für jede Wohnung getrennt (Fabrikat Vaillant, Baujahr 2006 im EG, jeweils Fabrikat Junkers, Baujahre 1989 im OG und DG)
Sanitär: Dusch- bzw. Wannenbäder mit weißen Wandfliesen
Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Designbelag bzw. Laminat in den Wohnräumen, Bäder gefliest
Gesamtzustand: sehr gepflegt und ansprechend

Sonstiges

Hochparterre: seit dem 15. November 1999 für derzeit monatlich 485,00 € zzgl. Nebenkosten
Obergeschoss: seit dem 01. November 2019 für derzeit monatlich 570,00 € zzgl. Nebenkosten
Dachgeschoss: seit dem 15. März 2020 für derzeit monatlich 270,00 € zzgl. Nebenkosten

Die Mieten sind langfristig deutlich steigerungsfähig.

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

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