• Straßenansicht
  • Balkonansicht
  • Weitere Angebote
  • 7565ID
  • 86 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 189000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Balkon-/Terrassenfläche 3,46 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Etage 1
  • Zusatzinformation zur Lage Johannisviertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Aktuelle Mieteinnahmen 7.800 €
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Balkone 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1978
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
97,88 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 29.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert 97,88 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 30.10.2018
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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Objektbeschreibung

Gut geschnittene Eigentumswohnung in sehr zentraler und ruhiger Wohnlage. Hervorragende Kapitalanlage durch sehr sichere Mieteinnahmen und sehr gutes Wertentwicklungspotential. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt. Modernisierungen wurden aber kaum vorgenommen. Die zukünftigen Mieter (siehe unten) legen keinen Wert auf Modernisierungsmaßnahmen.

Zu der Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz und ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten wie Fahrradschuppen, Fahrradkeller und Trockenraum.

Lage

Sehr stadtzentrale, beliebte und zudem ruhige Wohnlage im sogenannten Johannisviertel in der Nähe des Pferdemarktes. Bis zum Pferdemarkt sind es nur etwa 350 Meter.

Ausstattung

Fassade: Rötliches Verblendmauerwerk
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Balkontür: Holzrahmen mit Isolierverglasung
Innentüren: Holztüren in Stahlzargen
Beheizung: erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage (Baujahr 2006)
Sanitärausstattung: Badewanne mit Duschabtrennung, WC und Waschbecken (baujahrestypisch)
Bodenbeläge: Teppichböden, Fliesen
Gesamtzustand: Gepflegt

Sonstiges

Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.

Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt und soll zukünftig durch den Verkäufer angemietet werden. Hierfür wird durch den Käufer ein ordentlich unkündbarer Mietvertrag vereinbart. Der Verkäufer/Mieter ist bereit, eine Miete in Höhe von 650,00 Euro zzgl. Nebenkosten zu zahlen.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::