• rückwärtige Ansicht
  • Weitere Angebote
  • 7852ID
  • 92 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 990Preis
  • Zimmer insgesamt 3,5
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Osternburg
  • Nettokaltmiete 990 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 0,00 MM
  • Kaution 1.980 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Erdwärme
  • Bodenbelag Fliesen
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2020
  • Immobilie ist verfügbar ab Voraussichtlich 01. September 2020
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
17,00 kWh/(m²·a)
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 23.04.2030
  • Endenergiebedarf 17 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 24.04.2020
  • Primärenergieträger Erdwärme

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

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Objektbeschreibung

Erstbezug! Exklusive 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus, welches Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Staffelgeschoss enthält. Das Haus besteht lediglich aus 5 Wohneinheiten.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der direkt in die Wohnung fährt.

Raumaufteilung:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad En-Suite, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur sowie großzügige Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.

Zu der Wohnung gehören ein privater, überdachter Pkw-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrradschuppen. Darüber hinaus steht dem Mieter der komplette Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt etwa 92 m².

Lage

Das Grundstück liegt im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in der Nähe der städtischen Grünanlage „Wunderburgpark“. Es handelt sich um eine ruhige, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:

a) Fassade: zweifarbiges Verblendmauerwerk
b) Dachform: Walmdach mit Tonziegeln
c) Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung und elektrisch bedienbaren Außenrollläden
d) Heizung: Befeuerung durch Erdwärmepumpe, die als Fußbodenheizung in allen Räumen installiert wird.
e) Bodenbeläge: hochwertige Bodenfliesen in der gesamten Wohnung und auf der Dachterrasse
f) Beleuchtung: alle Räume der Wohnung sowie die Dachterrasse erhalten LED-Deckeneinbaustrahler
g) Küche: Eine Einbauküche muss mieterseitig installiert werden.
h) Sanitär: ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, wandhängende WC-Anlage, Handtuchheizkörper sowie zwei Waschbecken (im Hauptbad) und wandhängende WC-Anlage und Waschbecken (im Gäste-WC)
i) Belüftung: dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
j) Sonstiges: Kabel-TV vorhanden, Anschluss an die gemeinschaftliche Gegensprechanlage

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !

Die Wohnung steht ab 01. September 2020 bzw. nach Bezugsfertigstellung zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 200,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für den eigenen Stromverbrauch.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag::