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  • Flur
  • 7898ID
  • 109 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 285000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 512 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,80 %
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Nutzfläche 28 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1991
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
133,40 kWh/(m²·a)
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 16.06.2030
  • Energieverbrauchskennwert 133,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 17.06.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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Objektbeschreibung

Familienfreundliches Einfamilienhaus (Baujahr 1991), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zum Haus gehören eine Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum sowie ein Holzgartenhaus.

Im Objekt verbleiben die gepflegte Einbauküche von 2010 sowie eine Markise.

Das Grundstück ist ansprechend angelegt. Ein gespülter Brunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden.

Lage

Die Orte Hatterwüsting bzw. Sandkrug gehört zur etwa 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 12 km (Luftlinie).

Das hier näher beschriebene Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße (Spielstraße). Die umliegende Bebauung ist von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.

Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung nach Oldenburg und durch die landschaftlich sehr reizvolle Lage sind Hatterwüsting bzw. Sandkrug zu einem sehr begehrten Wohnort geworden.

Weitere Informationen zur Gemeinde Hatten erhalten Sie auch im Internet unter www.hatten.de.

Ausstattung

Fassade: rötlicher Verblendmauerstein
Dachform und -eindeckung: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststoffrahmen mit innenliegenden Sprossen und Isolierverglasung sowie Rollläden
Innentüren: Holztüren in gleichartigen Zargen
Beheizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Vaillant, Baujahr 1991). Warmwasserbereitung über ein separates Gerät (Baujahr 1991)
Sanitärausstattung: Handwaschbecken und WC-Anlage (Gäste-WC) sowie Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC-Anlage (Vollbad)
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Kunststoff sowie Teppich

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Haus wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::