• Straßenansicht
  • Wohnen EG
  • Essen EG
  • Küche EG
  • Flur EG
  • Schlafen EG
  • Eltern DG
  • Vollbad DG
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Küche-Essen EG
  • Essen EG
  • Flur EG
  • Weitere Angebote
  • Arbeiten EG
  • Duschbad EG
  • Eltern DG
  • Blick von Loggia
  • Blick vom Loggia
  • Vollbad DG
  • Kind 1 DG
  • Kind 2 DG
  • Loggia
  • WC DG
  • Terrasse
  • Seitenansicht
  • Garten
  • Rückansicht
  • Seitenansicht
  • Terrassenansicht
  • Straßenansicht
  • Eingang ELW
  • Flur ELW
  • Schlafen (Büro) ELW
  • Küche ELW
  • Duschbad ELW
  • Duschbad ELW
  • HWR
  • 7843ID
  • 227 m2Wohnfläche
  • 3Badezimmer
  • 535000Preis
  • Zimmer insgesamt 7
  • Grundstücksfläche 643 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 10,5 m²
  • Anzahl Stellplätze 4
  • Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,8 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 4
  • Nutzfläche 50 m²
  • Separate WCs 3
  • Balkone 2
  • Terrassen 2
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1981
  • Zustand renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.08.2020
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Erdgeschoss
    • Grundriss Dachgeschoss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
87,20 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 19.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert 87,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 20.09.2018
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Großzügiges Architektenhaus (Baujahr 1981, laufend modernisiert) mit abtrennbarer Einliegerwohnung, welches als Nurdachhaus konzipiert wurde. Zum Haus gehören 2 Carportanlagen, jeweils mit angrenzendem Geräteraum.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von etwa 195 m². Ferner befindet sich im Erdgeschoss eine abtrennbare Einliegerwohnung mit etwa 32 m².

Sehr reizvolle Gartenanlage mit überdachter XXL-Terrasse inkl. Windschutz sowie Gartenhaus.

Im Haus verbleibt die komplette Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit 2 oder mehr Kindern geeignet. Auch als Mehrgenerationenhaus eignet sich diese Immobilie sehr gut.

Lage

Das hier näher beschriebene Architektenhaus befindet sich in einer bevorzugten, von Einfamilienhäusern geprägten, verkehrsberuhigten (Spielstraße) Wohnlage in Sandkrug.

Das Stadtzentrum Oldenburgs (Fußgängerzone) liegt nur etwa 9 Kilometer (Luftlinie) entfernt.

Der Ort Sandkrug ist über die Autobahn A 29, durch eine Eisenbahnlinie und eine Buslinie der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sehr gut mit Oldenburg verbunden.

Ausstattung

Dachform und -eindeckung: Nurdachhaus mit giebelseitigen Fassadenschindeln sowie Tonpfannen. Es wurde vor 15 Jahren vollständig mit einer sehr guten Wärmedämmung (siehe Energieausweis) erneuert
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (2001)
Innentüren: Weiß beschichtete Design-Holztüren in Holzzargen
Beheizung: Viessmann Edelstahlkessel (2010) mit separatem Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Sanitärausstattung: Sehr umfangreiche Sanitärausstattung mit 3 Bädern und einem separaten WC
Bodenbeläge: Hochwertig erneuerte Vinyl-Designböden sowie Bodenfliesen
Gesamtzustand: Sehr guter Pflege- und Unterhaltungszustand

Sonstiges

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Haus wird vom Eigentümer selbst bewohnt und kann zeitnah vom Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::