• Gartenansicht
  • Straßenansicht
  • Eingangsbereich
  • Auffahrt
  • Garten
  • Garten
  • Gartenansicht
  • Straßenansicht
  • Garagen
  • Weitere Angebote
  • 7960ID
  • 165 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 295000Preis
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 649 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Osternburg
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,8 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Duplex-Stellplätze 2
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Nutzfläche 50 m²
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1979
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab teilweise unkündbar vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
229,30 kWh/(m²·a)
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 01.10.2030
  • Endenergiebedarf 229,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 02.10.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger:
Solides 2-Familienhaus (Baujahr 1979), welches Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss enthält. Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 Gartenhäuser.

Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 165 m² und teilt sich auf in etwa 97 m² inklusive anteiliger Terrasse im Erdgeschoss sowie etwa 68 m² inklusive anteiliger Loggia im Dachgeschoss.

Lage

Das hier näher beschriebene Zweifamilienhaus befindet sich im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus Siedlungshäusern.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 2 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: heller Verblendmauerstein bzw. Schindeln und Verkleidungen
Geschossdecken: Holzbalkenlagen zum DG und Spitzboden
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr, teilweise neuere Scheiben
Heizung: Gasetagenheizung je Wohnung (keine Brennwerttechnik, Fabrikate De Dietrich bzw. Vaillant, Baujahre um 1990 bzw. 2016)
Sanitärausstattung: baujahrestypisch, im Erdgeschoss teilmodernisiert
Innentüren: Holztüren in Holz- bzw. Stahlzargen
Bodenbeläge: im Dachgeschoss vollständig erneuerungsbedürftiger Teppich, im Erdgeschoss überwiegend zeitgemäße Beläge
Inventar: alte Einbauküche im Dachgeschoss sowie neuwertige Einbauküche (2016) im Erdgeschoss
Gesamtzustand: gepflegt, jedoch modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die im Erdgeschoss lebenden Verkäufer möchten ein unkündbares Mietverhältnis vereinbaren. Als monatliche Miete sind 750 Euro zuzüglich Nebenkosten vereinbart worden. Das Dachgeschoss ist seit 2012 für 350 Euro inklusive Nebenkosten zuzüglich Strom, Gas und Wasser/Abwasser vermietet.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::