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  • 7506ID
  • 85 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 225000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Grundstücksfläche 563 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Nutzfläche 20 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 17 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, PVC, Linoleum
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1954
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
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G
H
265,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 02.07.2029
  • Endenergiebedarf 265,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 03.07.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte (Baujahr 1954) bestehend aus teilweiser Unterkellerung, Erdgeschoss sowie Dachgeschoss. Zum Haus gehört ein Carport mit Abstellraum.

Die Grundstücksgröße beträgt 563 m². Zu Gunsten des Hintergrundstückes besteht auf dem Grundstück ein Überwegungsrecht.

Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Wintergarten, Flur und Terrasse,
b) Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur

Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 86 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Teilkellers sowie des Carports mit etwa 20 m².

Lage

Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im südwestlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in der Nähe der Straße „Thomasburg“. Es handelt sich um eine ruhige und bevorzugte Wohnlage innerhalb eines reinen Wohngebietes in unmittelbarer Nähe des Schwanenteiches.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt ca. 3 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, die Grünanlage „Schwanenteich“ sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die Fassade des Hauses ist mit einem gestrichenen Verblendmauerstein auf einem Klinkersockel versehen. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Wärmedämmverglasung. Vor den Fenstern befinden sich Außenrollläden, die sich manuell bedienen lassen. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren in Holzzargen. Die Beheizung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 2008.

Die Sanitärausstattung im ehemaligen Stallanbau beinhaltet Badewanne, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss ist ein kleines Duschbad mit WC und Waschbecken vorhanden. Insgesamt können wir dem Haus einen guten Pflege- und Unterhaltungszustand bescheinigen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Doppelhaushälfte ist unbewohnt und kann dann nach Vereinbarung an den Käufer übergeben werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.: