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  • 7313ID
  • 64 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 159000Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgerfelde
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1988
  • Letzte Modernisierung 2010
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert 159 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Jahr der energetischen Sanierung 2010
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Gepflegte, ebenerdige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten-Terrasse. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und beinhaltet 4 Wohnungen.

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Essplatz mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Garderobe, Süd-Terrasse.

Die Wohnfläche beträgt etwa 64,7 m².

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, eine Abstellfläche im Spitzboden sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Lage

Die hier näher bezeichnete Eigentumswohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde in einer verkehrsberuhigten Wohnlage (30 km/h-Zone).
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,8 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist verputzt und weiß gestrichen. Das Satteldach ist mit rötlichen Betondachsteinen eingedeckt. Das Dach wurde im Jahr 2010 neu gedämmt. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Bei den Innentüren handelt es sich um weiße Holztüren in Stahlzargen. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2016 komplett erneuerte Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Sanitärausstattung beinhaltet Eckdusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist türhoch hell gefliest. Die Fußböden sind mit Teppichboden (Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer) und Fliesen (Bad und Küchenbereich) belegt. Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.

In der Wohnung verbleibt die moderne Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten (Baujahr 2010).

Der private Kellerraum verfügt über einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss.

Zusammenfassend können wir dieser Wohnung einen sehr gepflegten Gesamtzustand bescheinigen.
Es sind keine Nennenswerten Mängel bekannt.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache vom Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::