• rückwärtige Ansicht
  • Wohnen
  • Küche
  • Schlafen
  • Wannenbad
  • Flur und Abstellen
  • Ausblick von der Loggia
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  • 6849ID
  • 59 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 95000Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Balkon-/Terrassenfläche 5,2 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgerfelde
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Nutzfläche 4 m²
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 5 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Küche Einbauküche
  • Baujahr 1973
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
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G
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 12.08.2018
  • Energieverbrauchskennwert 171 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten Ja
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 12.08.2008
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exosé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches Kellergeschoss, Hochparterre sowie 2 Obergeschosse enthält. Auf den hier in Rede stehenden Eingang entfallen lediglich 6 Wohnungen.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit älterer Einbauküche, Essplatz, Wannenbad, Abstellraum, Flur und Loggia mit elektrischer Markise.

Die Wohnfläche beträgt etwa 59,4 m².

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Fahrradkeller und Trockenraum) und PKW-Stellplätzen.

Lage

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Bürgerfelde in der Nähe des Stadtwaldes „Großer Bürgerbusch“. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt etwa 3,3 km (Luftlinie). In geringer Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G).

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein verblendet. Das Flachdach wurde erst kürzlich aufwändig saniert. Die Fenster (zwischen 1981 und 1990) haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Außenrollläden. Das Hauseingangselement, die Briefkastenanlage sowie die Treppenhausfensteranlage sind um 2012 erneuert worden. Ende 2016 erfolgte der Treppenhausanstrich. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren in Stahlzargen. Die Beheizung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage.

Die Fußböden sind bis auf das Bad (Bodenfliesen) mit einem Laminat belegt. Die Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne mit Duschabtrennung, wandhängende WC-Anlage und Waschtisch.

Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird mit Kabel-TV versorgt.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::