• Straßenansicht
  • Wohnen
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  • Eltern
  • Kind 2
  • Vollbad
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  • Vollbad
  • Heizung
  • unausgebauter Spitzboden
  • unausgebauter Spitzboden
  • unausgebauter Spitzboden
  • Seitenansicht
  • Garten
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • Straßenansicht
  • 7987ID
  • 114 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 395000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 619 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 6,9 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Kreyenbrück
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 127 m²
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 15 m²
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1976
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
    • Grundriss KG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 12.01.2031
  • Endenergiebedarf 259,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 13.01.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

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Objektbeschreibung

Gepflegter, ebenerdiger Bungalow (Baujahr 1976, Dachaufstockung 1985) mit Teilunterkellerung und großer Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Zum Haus gehört eine massiv errichtete Garage (1977) mit elektrischem Schwingtor.

Der Ursprungsbungalow hat eine ebenerdige Wohnfläche von rund 110 m² inklusive anteiliger, überdachter Terrasse.

Im Dachgeschoss wurde bereits ein Balkon installiert. Der jetzige Bodenraum würde nach dem Ausbau eine Wohnfläche von rund 70 m² vorweisen.

Lage

Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück.

Es handelt sich um eine sehr ruhige, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage, am Anfang einer Sackgasse.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 4 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: geputzt und gestrichen auf Klinkersockel
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit verkleidetem (Schindeln) Holzständerwerk (Giebelseiten) und Betondachsteinen (1985)
Fenster und Haustür: erneuerte Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung im Erdgeschoss (um 2017), baujahrestypische Holzrahmen (1985) im Dachgeschoss
Heizung: Gaszentralheizung (keine Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr um 1995) einschließlich Warmwasserbereitung
Sanitärausstattung: Gäste-WC (1976) und Vollbad (um 2013)
Innentüren: Holztüren, überwiegend in Stahlzargen
Bodenbeläge: Stäbchenparkett (Wohnzimmer), erneuerte Fliesen (Bad und Küche), ältere Bodenfliesen (Gäste-WC) sowie PVC. Terrasse und Balkon haben einen Hartholzbelag erhalten.
Inventar: Im Objekt verbleibt eine moderne Küche (um 2015).
Gesamtzustand: Gepflegt, jedoch in Teilen renovierungsbedürftig (Maler- und Bodenbelagsarbeiten).

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Der Bungalow ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::