• Straßenansicht
  • Gartenansicht
  • Wohnen und Essen
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  • Wohnen und Essen
  • Gäste-WC
  • Waschkeller
  • Hobbyraum
  • Werkstattkeller
  • Lagerkeller
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Eingangsbereich
  • 7280ID
  • 94 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 275000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 820 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Osternburg
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 2
  • Nutzfläche 55 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 45 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, PVC, Linoleum
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1978
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss KG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
140,90 kWh/(m²·a)
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 08.11.2025
  • Energieverbrauchskennwert 140,9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 09.11.2015
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Gepflegter Bungalow (Baujahr 1978, Modernisierungen seit 2000), welcher Teilunterkellerung und überwiegend ebenerdige Wohnfläche beinhaltet. Zum Haus gehören eine große Carportanlage mit Geräteraum sowie ein Holzgeräteschuppen im Garten.

Das Hausgrundstück hat eine Größe von 743 m². Hinzu kommt ein hälftiger Anteil am gemeinschaftlichen Zufahrtsgrundstück zur Größe von 154 m². Das Grundstück ist gartenseitig nach Süd-Westen ausgerichtet und grenzt an die Bundesautobahn.

Raumaufteilung:
a) Kellergeschoss: Hobby-/Partyraum mit gemauertem Kamin (derzeit nicht in Betrieb), Werkstatt, Vorratsraum und Heizungs- bzw. Waschraum,
b) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit modernem Kaminofen, Küche mit Einbauküche, Elternschlafzimmer mit Einbauschrank, 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer, modernes Duschbad, Diele, Flur, Gäste-WC und Süd-West-Terrasse mit Markise,
c) Spitzboden: teils gedielte und ungedämmte Lager- und Abstellfläche, die über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.

Die Wohnfläche beträgt etwa 94,7 m² inklusive der anteiligen Terrassenfläche. Hinzu kommen die Nutzflächen der Kellerräume und die des Geräteraumes unter dem Carport mit insgesamt etwa 55 m².

Lage

Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 3,2 km (Luftlinie). Die Grundstücke in der näheren Umgebung sind überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschieden Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung erreichbar.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem Verblendmauerstein versehen. Das Satteldach ist im Jahr 2000 mit neuen Tonpfannen eingedeckt worden, zudem wurde die Zwischengeschossdeckendämmung erneuert (180 mm). Die Fenster aus 2006 haben folierte Kunststoffrahmen mit Wärmedämmverglasung und Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch bedienbar. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren, die in Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Kombitherme, Baujahr 2014).

Die Sanitärausstattung beinhaltet flache Duschwanne, Waschbecken und WC-Anlage (Bad 2003) sowie Handwaschbecken und WC-Anlage (Gäste-WC 2003). Die Fußböden sind mit Bodenfliesen, Teppich bzw. Linoleum belegt. Die Terrassenplatten sind wegen der Bodenverhältnisse (Moorboden) nachträglich auf einer Betonplatte verlegt worden.

Das Grundstück ist in den Zuwegungs- und Terrassenbereichen gepflastert (Auffahrt 2016 erneuert) und ansonsten als Nutzgarten mit Büschen, Beeten, Sträuchern, Teichanlage und Rasenfläche angelegt. Zaunanlagen und Heckenpflanzen grenzen das Grundstück ein. Ein gespülter Brunnen für die Gartenbewässerung nebst Hauswasserwerk ist vorhanden.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Der Bungalow wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::