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  • 7996ID
  • 147 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 385000Preis
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 1.000 m²
  • Anzahl Stellplätze 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,8 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Nutzfläche 67 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 2
  • Kellerfläche 32,4 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1965
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss KG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A
B
C
D
103,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 10.11.2030
  • Energieverbrauchskennwert 103 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 11.11.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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360°-Panoramaansicht

Objektbeschreibung

Ebenerdiger, familienfreundlicher Flachdachbungalow (Baujahr 1965) mit Teilunterkellerung und großem Erweiterungspotenzial (Anbauten oder Aufstockung).

Zum Objekt gehören eine massiv errichtete Garage mit angrenzendem Geräteraum (1965), eine weitere Leichtbaugarage (1972), ein älteres Gewächshaus sowie 2 Holzunterstände für Feuerholz.

In 2012/2013 wurden bereits diverse Modernisierungsmaßnahmen (siehe Ausstattungsdetails) vorgenommen.

Lage

Der Ort Sandkrug gehört zur etwa 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 10,5 km (Luftlinie).

Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich in einer sehr ruhigen und gefragten Wohnlage in einer Sackgasse. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt.

Der Ort Sandkrug ist durch gut ausgebaute Straßen, durch eine Eisenbahnlinie und eine Buslinie der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) mit Oldenburg verbunden. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung nach Oldenburg und durch die landschaftlich sehr reizvolle Lage ist Sandkrug zu einem sehr begehrten Wohnort geworden.

Weitere Informationen zur Gemeinde Hatten erhalten Sie auch im Internet unter www.hatten.de.

Ausstattung

Fassade: rötlicher Verblendmauerstein
Dachform und -eindeckung: erneuerungsbedürftiges Flachdach mit Schweißbahnen und Holzumrandungen
Fenster und Haustür: moderne Kunststoffrahmen (überwiegend 2014, teilweise 2008) mit Isolierverglasung, teilweise 3-fach-Verglasung
Leitungssysteme: teilmodernisierte Elektrik mit Kippschaltern, überwiegend 3-adrige Leitungen, teilweise neue Wasserleitungen
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2006) einschließlich Warmwasserbereitung, Fußbodenerwärmung im Bad, überwiegend neue Flachheizkörper (Heizungsnischen wurden geschlossen)
Sanitärausstattung: gepflegtes, innenliegendes Gäste-WC und saniertes Vollbad mit eingebautem Radio (2014)
Innentüren: Holztüren in baujahrestypischen Stahlzargen
Bodenbeläge: Designvinyl, Laminat, Bodenfliesen und Teppich
Decken und Wände: baujahrestypisch sind diverse Decken vertäfelt sowie Sichtmauerwerke vorhanden
Inventar: Im Objekt verbleiben eine neuwertige Küche mit Neff-Geräten (2014), ein moderner Kaminofen, eine Markise sowie Einbauschränke bzw. -regale
Gesamtzustand: sehr gepflegt und teilmodernisiert

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Der Bungalow wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::