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  • 7706ID
  • 182 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 335000Preis
  • Zimmer insgesamt 7
  • Grundstücksfläche 461 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 19,38 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Nutzfläche 28 m²
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 6 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1914
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
170,70 kWh/(m²·a)
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 18.01.2030
  • Endenergiebedarf 170,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 19.01.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
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Objektbeschreibung

Gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus (Ursprung 1914, umfangreiche Modernisierungen zwischen 1997 und 2000) welches 1 Kellerraum, Erdgeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss enthält.

Das Wohnhaus eignet sich optimal für eine größere Familie, zu Anlagezwecken sowie als Mehrgenerationenhaus.

Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 2,9 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 1,6 km (Luftlinie).

Der westliche Stadtteil Eversten zählt traditionell zu den gefragten Wohnlagen in Oldenburg.

Ausstattung

Fassade: verputzt und gestrichen, Klinkersockel, Wärmedämmverbundsystem (7cm, 1999)
Dachform und -eindeckung: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen bzw. Flachdach mit Schweißbahnen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise 1998 erneuert, Haustür (1999)
Innentüren: Holztüren in Holzzargen (Aufbereitung/Erneuerung zwischen 1997 und 1999)
Beheizung: je Wohnung Gasetagenheizung (Baujahre 2008 und 2017)
Sanitärausstattung: modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss, modernisiertes Wannenbad im Dachgeschoss
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Parkett und Laminat
Geschossdecken: baujahrestypische Holzbalkenlagen mit Deckenvertäfelungen
Nebengebäude: Carport (garagenähnlich) mit elektrischem Tor und Geräteschuppen (1999)
Anbauten: Wintergarten mit Balkon (1999)
Sonstiges: Im Objekt verbleiben die Küchen beider Wohnungen
Gesamtzustand: gepflegt

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Immobilie wird voraussichtlich bis Ende August vollständig geräumt und kann daher nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::