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  • 7784ID
  • 187 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 320000Preis
  • Zimmer insgesamt 7
  • Grundstücksfläche 781 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,8 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 49 m²
  • Separate WCs 2
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat, PVC, Linoleum
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1977
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Erdgeschoss
    • Grundriss Dachgeschoss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
167,30 kWh/(m²·a)
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 25.02.2030
  • Endenergiebedarf 167,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 26.02.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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Objektbeschreibung

Modernisierungsbedürftiges, großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) mit Garage.

Der ursprüngliche Bungalow hat eine ebenerdige Wohnfläche von rund 130 m² zuzüglich Terrasse.

Das Dachgeschoss ist 1984 überwiegend ausgebaut worden und könnte eine 2. Wohneinheit mit rund 70 m² ergeben.

Lage

Das großzügige Wohnhaus befindet sich im Bad Zwischenahner Ortsteil Specken in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienwohnhäusern bzw. landwirtschaftlichen Gebäuden. Die Fußgängerzone Bad Zwischenahns ist nur etwa 2 km (Luftlinie) entfernt.

Die Gemeinde Bad Zwischenahn zählt etwa 29.000 Einwohner. Sie ist als Kurort weit über die hiesigen Grenzen hinaus bekannt. Der Fremdenverkehr nimmt in der Wirtschaftsstruktur eine herausragende Stellung ein. Auch in landschaftlicher Hinsicht erfreut sich der Kurort hoher Beliebtheit. Mittelpunkt bildet das etwa 530 Hektar große „Zwischenahner Meer“.

Weitere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.bad-zwischenahn.de

Ausstattung

Fassade: rötlicher Verblendmauerstein
Garage: baujahrestypisch mit Flachdach (Schweißbahnen) und elektrischem Schwingtor
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit baujahrestypischen Betondachsteinen
Dachgeschossausbau: Holzbalkenlage und Trockenestrich (1984)
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (1977) sowie teilweise Rollläden
Innentüren: überwiegend erneuerte Holztüren in Holzzargen (2004)
Beheizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Kombitherme, Fabrikat Brötje, Baujahr 2008)
Sanitärausstattung: Vollbad (Erdgeschoss 2004), Duschbad (Dachgeschoss 1984) und Gäste-WC (2004)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Linoleum
Inventar: Einbauküche, gemauerter Kamin, Gartenhaus

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

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Das Wohnhaus ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::