• Zuwegung
  • Wohnen und Essen
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  • Küche
  • Küche
  • Eltern
  • Kind 1
  • Bad
  • Kind 2
  • Eltern
  • Ankleide
  • Flur
  • Terrasse
  • rückwärtige Ansicht
  • Seitenansicht
  • Spitzboden
  • Eingangsansicht
  • Terrasse
  • 8461ID
  • 102 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 389000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 424 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Ofenerdiek
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Separate WCs 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1992
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
159,50 kWh/(m²·a)
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 22.06.2032
  • Endenergiebedarf 159,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 23.06.2022
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und Carport. Das Haus verfügt über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss sowie Abstellfläche im Spitzboden. Das Dach wurde bis in die Spitze gedämmt.

Im Jahr 2008 wurde das Haus mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Einspeisung wird derzeit mit 0,46 Euro je kWh vergütet. Das Haus eignet sich für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Die große Wohnküche ist ein weiterer Pluspunkt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek.
Das Grundstück grenzt direkt an die Bahnstrecke Oldenburg-Wilhelmshaven, die kürzlich eine Schallschutzwand erhalten hat.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).

Ausstattung

Mauerwerk: rötlicher Verblender
Dach: Krüppelwalmdach, eingedeckt mit Betondachsteinen
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 1992 sowie 2016/2017. Außenrollläden sind vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (Sieger-Brennwert-Kessel aus 2005)
Sanitär: Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie Handtuchheizkörper (aus dem Baujahr des Hauses) sowie Gäste-WC im Erdgeschoss
Bodenbeläge: Parkettboden im Wohnbereich, ansonsten moderner Laminatboden und Fliesen
Extras: moderne weiße Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten verbleibt im Haus. Photovoltaikanlage ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Für schnelles Internet ist ein Glasfaseranschluss bereits vorhanden
Garten: pflegeleicht, mit einer Rasenfläche angelegter, kleiner Ziergarten
Zustand: gepflegter Gesamtzustand

Sonstiges

Insgesamt können wir diesem Einfamilienhaus einen guten Pflegezustand bescheinigen. Es sind keine nennenswerten Mängel bekannt.

Das Haus kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig vom Käufer übernommen werden.

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

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