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  • 7437ID
  • 175 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 850Preis
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 941 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 850 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 0,00 MM
  • Hinweis zur Courtage Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren. | Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.
  • Kaution 1.700 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 17,55 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1973
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab ab 01. September 2019
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Erdgeschoss
    • Grundriss Dachgeschoss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
216,70 kWh/(m²·a)
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 27.03.2029
  • Energieverbrauchskennwert 216,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 28.03.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 1973), welches ursprünglich als Bungalow errichtet und nachträglich im Jahr 1986 aufgestockt wurde. Das Einfamilienhaus enthält Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Zum Haus gehört eine Garage. Das Grundstück hat eine Größe von etwa 941m².

Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten (Anbau 1999), Küche, 2 Schlafzimmer, Heizungsraum, Abstellraum, Wannenbad, Gäste-WC, Flur, Terrasse und sehr großer, gepflegter Garten,
b) Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, Duschbad und Flur,
c) Spitzboden: reine Abstellfläche.

Die Wohnfläche beträgt etwa 175 m² zuzüglich der Nutzfläche der Garage.

Lage

Der Ortsteil Osterscheps gehört zur Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland und liegt etwa 17 km (Luftlinie) von der westlichen Stadtgrenze Oldenburgs entfernt. Das Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnsiedlung, die überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut wurde. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Sportverein sind in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, weitere Kindergärten, verschiedene Schularten (Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium), Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in Edewecht bequem zu erreichen. Die Gemeinde hat etwa 22.500 Einwohner.

Weitere Informationen über die Gemeinde Edewecht finden Sie im Internet auf der Homepage www.edewecht.de

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:
a) Fassade: Verblendmauerwerk
b) Dach: Walmdach
c) Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuell bedienbare Rollläden im Erdgeschoss
d) Innentüren: Holztüren in gleichartigen Zargen
e) Heizung: Gas-Zentralheizung (Junkers, Baujahr 2003), Bodenerwärmung im Wintergarten
f) Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppichbelag und Laminat
g) Sanitär: Wannenbad (EG) mit Stand-WC sowie Waschbecken, Duschbad (DG) mit Stand-WC sowie Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC im Erdgeschoss
h) Einbauküche: Eine Einbauküche im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss wird dem Mieter unentgeltlich zum Gebrauch überlassen.
i) Sonstiges: SAT-TV vorhanden, Haustierhaltung nach Absprache

Dieses Objekt zeichnet sich besonders durch den großzügigen Wintergarten (etwa 32 m²) mit Beschattungsmöglichkeit aus. Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss wurden im Jahre 2013 mit einem modernen Laminat in Holzoptik ausgestattet.

Die WC-Anlage sowie das Waschbecken im Gäste-WC werden erneuert. Weiterhin wird das Wannenbad im Erdgeschoss moderner gestaltet.

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Haus steht ab 01. September 2019 oder nach Vereinbarung zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (ca. 50 ,00 Euro) zuzüglich der Kosten für Strom, Gas, Wasser/Abwasser sowie Müllbeseitigung, die vom Mieter direkt an die anfordernden Stellen zu zahlen sind.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::