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  • 7930ID
  • 140 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 275000Preis
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 775 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,8 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 45 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 25,38 m²
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1968
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Erdgeschoss
    • Grundriss Dachgeschoss
    • Grundriss Kellergeschoss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
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G
H
288,70 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 24.07.2030
  • Endenergiebedarf 288,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 25.07.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
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Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 1968) mit Teilunterkellerung, Garage und großem Gartengrundstück.

Das Wohnhaus könnte zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden.

Lage

Die Ortschaft Wahnbek gehört zur gut 22.000 Einwohner zählenden Gemeinde Rastede und liegt etwa 1,2 Kilometer von der nördlichen Stadtgrenze Oldenburgs entfernt.

Bis zum Zentrum (Fußgängerzone) der Stadt Oldenburg sind es etwa 8 Kilometer (Luftlinie).

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Nähere Informationen zur Gemeinde Rastede finden Sie im Internet unter www.rastede.de.

Ausstattung

Fassade: geputzt und gestrichen
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Betonpfannen, Garage mit Wellasbestplatten, keine Dämmung erkennbar
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 1994, Dachveluxfenster aus 2005
Beschattungssysteme: von außen vorgelagerte Rollläden (teils elektrisch betrieben) aus 2002
Leitungssysteme: teilweise veraltet
Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Junkers, Baujahr um 2002), moderne Flachheizkörper
Sanitärausstattung: baujahrestypisch (Wannenbad und Gäste-WC)
Innentüren: Holztüren in gleichartigen Zargen
Bodenbeläge: teils erneuerungsbedürftig (Teppich, Laminat, PVC und Fliesen)
Inventar: Im Objekt verbleibt eine gepflegte Einbauküche
Gesamtzustand: gepflegt, jedoch renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig
Besonderheit: Vorrangig in den Wintermonaten kommt es zu Wassereinbrüchen im Teilkeller

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Wohnhaus ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::