• Seitenansicht
  • Essen EG
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  • unausgebauter Spitzboden
  • überdachte Terrasse
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  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • 8014ID
  • 135 m2Wohnfläche
  • 340000Preis
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 1.000 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,90 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 2
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 85 m²
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1965
  • Letzte Modernisierung 2014
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
    • Grundriss KG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
110,70 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert 110,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Baujahr (Energieausweis) 2014
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 26.01.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

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Objektbeschreibung

Gepflegtes modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 in Massivbauweise, welches über Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Zum Haus gehören eine große Garage, ein Doppelcarport, ein Nebengebäude mit Werkstatt und ein Gartenhaus. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss, eignet sich jedoch genauso gut als klassisches Einfamilienhaus. Es wurden in den letzten Jahren einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (Dach 2015 neu eingedeckt und gedämmt, Fenster teilweise 2017 erneuert, Elektrik im DG erneuert, Heizung 2014 erneuert, etc.)

Die Grundstücksgröße beträgt 1.000 m².

Die Wohnfläche beträgt etwa 134 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Teilkellers, der Garage und des Nebengebäudes mit insgesamt etwa 85 m².

Das Haus eignet sich optimal als Einfamilienhaus und bietet dank großzügiger Nebengebäude und 1.000 m² Grundstück viel Platz für Familie und Hobby.

Lage

Die Ortschaft Klein Scharrel gehört zur etwa 22.000 Einwohner zählenden Gemeinde Edewecht und liegt etwa 8 km (Luftlinie) von der westlichen Stadtgrenze Oldenburgs entfernt. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 10 km (Luftlinie).

Die Ortschaft Edewecht (Sitz der Gemeindeverwaltung), die über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, verschiedene Schularten, Bankfilialen, Ärzte, Apotheke usw. verfügt, liegt etwa 4 km (Luftlinie) entfernt.

Weitere Informationen zur Gemeinde Edewecht finden Sie im Internet unter www.edewecht.de.

Ausstattung

Bauweise: Massivbauweise
Fassade: vorgesetzte Verblendmauersteine
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit engobierten Tondachziegeln (2015 neu eingedeckt und gedämmt)
Fenster: überwiegend Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung
Heizung: 6 Jahre alte Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) einschließlich Warmwasserbereitung, hochwertiger Kaminofen im Wohnbereich
Elektrik: Die Elektrik im Dachgeschoss wurde vollständig erneuert. Im Erdgeschoss ist nur in Teilen eine Modernisierung erfolgt
Sanitärausstattung: Modernisiertes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC im Erdgeschoss, kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC im Dachgeschoss
Bodenbeläge: neuer Vinylboden, Laminatboden sowie Fliesen
Sonstiges: Im Haus verbleiben zwei neuwertige moderne Einbauküchen (Küche im EG von 2016, im DG von 2020)

Sonstiges

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Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Das Einfamilienhaus wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache vom Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::