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  • Garten
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  • 7828ID
  • 321 m2Wohnfläche
  • 3Badezimmer
  • 280000Preis
  • Zimmer insgesamt 8
  • Grundstücksfläche 2.623 m²
  • Anzahl Stellplätze 5
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,8 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 5
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 101,27 m²
  • Separate WCs 3
  • Terrassen 4
  • Befeuerung Gas
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1900
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss Dachgeschoss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
218,60 kWh/(m²·a)
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 29.05.2030
  • Endenergiebedarf 218,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 30.05.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus (Altbau um 1900), welches Erdgeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss enthält. Zum Objekt gehören 2 massive Nebengebäude sowie einige Außenstellplätze.

Der Altbau beinhaltet eine kleinere Erdgeschosswohnung sowie eine große Maisonettewohnung (Erdgeschoss und Dachgeschoss).

Entsprechend kann das Wohnhaus vielseitig genutzt werden (Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus, Anlageobjekt).

In der Summe ergeben sich über alle Gebäudeteile eine Wohnfläche von rund 322 m² sowie eine Nutzfläche von rund 101 m².

Das großzügige Gartengrundstück lässt diverse Freizeitmöglichkeiten zu.

Lage

Das hier näher beschriebene Zweifamilienhaus befindet sich im Bad Zwischenahner Ortsteil Ekern (angrenzend zu Querenstede, Specken, Ohrwege und Portsloge).

Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienwohnhäusern bzw. landwirtschaftlichen Gebäuden.

Die Fußgängerzone Bad Zwischenahns ist etwa 3 km (Luftlinie) entfernt.

Weitere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.bad-zwischenahn.de

Ausstattung

Fassade: rötlicher Verblendmauerstein
Dachform und -eindeckung: Satteldächer mit älteren Tonpfannen bzw. Betondachsteinen
Geschossdecken: Holzbalkenlagen, Teile des Erdgeschosses bereits mit Betonestrich
Fenster: überwiegend ältere Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (70er Jahre), teilweise moderne Fenster
Innentüren: Holztüren in Holz- bzw. Stahlzargen
Beheizung: Gasetagenheizung je Wohnung (Brennwerttechnik, Fabrikate Vaillant, Baujahre um 2015), teilweise Fußbodenheizung
Sanitärausstattung: 3 Duschbäder, 1 Vollbad, 1 Wannenbad sowie Gäste-WC (überwiegend ältere Ausstattungen)
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, PVC, Fliesen und Parkett
Elektrik: teilweise modernisiert
Mängel: teilweise Bodenabsackungen in der kleineren Erdgeschosswohnung
Gesamtzustand: gepflegt, teilweise ältere Ausstattungsdetails

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Der Altbau (Zweifamilienhaus) ist aktuell noch in Teilen vermietet. Kündigungen sind ausgesprochen worden!

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::