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  • Unsere Angebote
  • 7227ID
  • 97 m2Wohnfläche
  • 1100000Preis
  • Grundstücksfläche 97 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage 1A-Lage
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete) 19,26
  • Nettorendite (%, soll) 5,19
  • Gesamtfläche 171,3 m²
  • Vermietbare Fläche 171,3 m²
  • Gewerbeeinheiten 1.00
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Badausstattung Dusche
  • Baujahr 1887
  • Letzte Modernisierung 1991
  • Zustand modernisiert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
  • Jahr der energetischen Sanierung 1991
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Geschäftshaus (Baudenkmal), welches Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss, enthält. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal, so dass die Vorlage eines Energieausweises gesetzlich nicht vorgeschrieben ist.

Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss: Verkaufsraum, Lagerraum,
b) 1. Obergeschoss: großer Besprechungsraum, Personalraum, WC
c) Dachgeschoss: großer Lagerraum, Teeküche, Duschbad mit WC, Abstell- und Heizungsraum, Flur,
d) Kellergeschoss: Kellerraum.

Die gesamte Fläche beträgt 171,3 m², wovon etwa 68,5 m² auf die Verkaufsfläche entfallen.

Lage

Die nachfolgend näher beschriebene Immobilie befindet sich inmitten der Fußgängerzone der rund 158.000 Einwohner zählenden Stadt Oldenburg. Der Standort liegt in bester Geschäftslage – sogenannte 1A-Lage. Auch von der Entwicklung der Oldenburger Innenstadt durch die Errichtung der „Schlosshöfe“ hat dieses Objekt durch seine Lage in der Achse zum „Marktplatz“ zum „Lefferseck“ profitiert.

Ausstattung

a) Fassade: Schmuckfassade mit Stuckverzierungen
b) Dach: Flachdach
c) Fenster: Holzfenster mit 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung, teilweise mit Einfachverglasung
d) Heizung: Eigene Gas-Zentralheizung (erneut 2018)
e) Sanitär: Duschbad mit WC, separates WC im Obergeschoss
e) Fußbodenbeläge: Holzdielung bzw. Bodenfliesen

Sonstiges

Die Immobilie kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, durch den Käufer übernommen werden.

Besichtigungstermine:
Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::