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  • 7268ID
  • 3.764 m2Wohnfläche
  • 3240Preis
  • Grundstücksfläche 3.764 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Tweelbäke
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 3.240 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Ja
  • Courtage 2,856 MM
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Mieter direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Kaution 6.840 €
  • Gesamtfläche 840 m²
  • Lagerfläche 600 m²
  • Büroteilfläche 240 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Estrich
  • Badausstattung Dusche
  • Baujahr 1993
  • Immobilie ist verfügbar ab 01. Januar 2019
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss – Kopie
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Gewerbehalle mit großem Verwaltungstrakt. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze.

Die Grundstückgröße beträgt 3.764 m²

a) Bürotrakt: 7 Büroräume, Besprechungsraum, Damen- und Herren WC, Dusche und Flur
b) Hallentrakt: Gewerbehalle, aufgeteilt in Lager und Produktionsbereich, Sozialraum mit Küche, Heizungsraum, WC, Abstellraum und Lagerbüro

Die Gesamtfläche beträgt 840 m², wovon etwa 240 m² auf die Bürofläche und etwa 600 m² auf die Hallenfläche entfallen.

Lage

Die Gerhard-Stalling-Straße verläuft innerhalb des größten und bekanntesten Gewerbegebiets Oldenburgs. Sie verläuft in Verlängerung der Straße „Müllersweg“, an dem die Autobahnabfahrt Oldenburg-Osternburg liegt. Somit ist eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Autobahnkreuzes Oldenburg-Ost gegeben.

Der gesamte Bereich hat in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erfahren, die immer noch anhält.
In der Nähe befinden sich diverse namhafte Gewerbebetriebe. Auch die Infrastruktur hat sich mit einem interessanten gastronomischen Angebot gut entwickelt. Eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) befindet sich in geringer Entfernung.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung in Stichpunkten:
a) Bauweise: Halle in Stahl-Skelettbauweise und mit Aluminiumprofilen verklei-det. Der Verwaltungstrakt ist in massiver Bauweise errichtet und mit Verblendmauerwerk versehen
b) Dach: Flachgeneigtes Hallendach, bzw. Flachdach im Verwaltungstrakt
c) Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung aus der Zeit des Baujahres
d) Innentüren: Holztüren in Stahlzargen
e) Heizung: Die Halle wir über eine Gasgebläseheizung beheizt. Im Verwaltungstrakt befindet sich eine Gaszentralheizung.
f) Sanitär: Getrennte Damen und Herren-WC mit Vorraum. Der Hallenbereich ist mit WC und Waschraum ausgestattet.
g) Fußbodenbeläge: Nadelfilzteppichboden im Büro. In der Halle befindet sich glatter Betonboden.

Sonstiges

Die Gewerbeimmobilie steht ab dem 01. Januar 2019 zur Verfügung.

Bei dem hier genannten Mietpreis handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten und 19 % Mehrwertsteuer.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::