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  • 8143ID
  • 7.921 m2Wohnfläche
  • 2000000Preis
  • Grundstücksfläche 7.921 m²
  • Anzahl Stellplätze 44
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage/Gebiet Gewerbegebiet
  • Zusatzinformation zur Lage Osternburg
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Gesamtfläche 2.110 m²
  • Lagerfläche 1.182 m²
  • Hallenhöhe (m) 8,5
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Estrich
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1990
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss Obergeschoss
    • Grundriss Nebengebäude
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
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  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbeimmobilie mit Erweiterungspotential Nähe Autobahn-Anschluß OL-Osternburg!

Das Hauptgebäude wurde im Jahre 1990 erbaut und beinhaltet eine Gewerbehalle mit ca. 1.000 m² und einer Deckenhöhe von ca. 8 bis 9 m.

Der Verwaltungstrakt, verfügt mit zahlreichen Nebenräumen für Werkstatt, Archiv, Sozialräumen und den Büros über ca. 830 m² Gesamtfläche.

Das Hallengebäude ist erheblich erweiterbar!

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Hallengebäude mit ca. 275 m² ohne Verwaltungstrakt.

Ferner ist im Kaufpreis die Grundstücksfläche mit 2.758 m² für eine mögliche Erweiterung der Immobilie enthalten.

Lage

Die Bremer Herrstraße bildet eine Hauptausfallstraße in Richtung Bremern. Sie ist Teil des größten Oldenburger Gewerbegebietes. Die Autobahnabfahrt Oldenburg-Osternburg ist nur ca. 200 m vom Grundstück entfernt. Somit ist eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Autobahnkreuzes Oldenburg-Ost gegeben.

Der gesamte Bereich hat in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erfahren, die immer noch anhält.
In der Nähe befinden sich diverse namhafte Gewerbebetriebe. Auch die Infrastruktur hat sich mit einem interessanten gastronomischen Angebot gut entwickelt. Freie bebaubare Gewerbeobjekte sind dort kaum noch Verfügbar.

Eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) befindet sich in geringer Entfernung.

Ausstattung

Bauweise: Halle in Stahl-Skelettbauweise und mit Aluminiumprofilen verkleidet. Der Verwaltungstrakt ist in massiver Bauweise errichtet.
Dach: Flachgeneigtes Satteldach mit Aluminiumprofilen und Lichtband im Hallenbereich
Lieferbereich: Abgesenkter Anlieferbereich mit 3 großen Rolltoren und Lieferrampe
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus der Zeit des Baujahres
Innentüren: Weiße Holztüren in Stahlzargen
Decken: Kassettendecken mit integrierter Beleuchtung
Heizung: Die Halle kann über Gasstrahler beheizt werden (Vorinstallation vorhanden). Im Verwaltungstrakt befindet sich eine Gaszentralheizung
Sanitär: Moderne Sanitärausstattung mit getrennten Damen und Herren-WC´s mit Vorraum. Der Hallenbereich ist mit WC und Waschraum ausgestattet
Fußbodenbeläge: Teppichboden im Bürotrakt. Der Hallenboden verfügt über hochbelastbaren Industrie-Estrich

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Zusätzlich vorhanden, aber nicht im Kaufpreis enthalten sind 20 Solarfelder mit attraktiver Einspeisevergütung.

Über Einzelheiten informieren wir Sie gern.

Die Gewerbeimmobilie kann nach Vereinbarung im Laufe des Jahre 2022 übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::