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  • 7571ID
  • 308 m2Wohnfläche
  • 5000Preis
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage/Gebiet 1B
  • Zusatzinformation zur Lage Fußgängerzone
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 5.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
  • Courtage 1,19 MM
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Mieter direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Kaution 10.000 €
  • Nutzfläche 308,6 m²
  • Gesamtfläche 308,6 m²
  • Ladenfläche 262 m²
  • Lagerfläche 30 m²
  • Verkaufsfläche 262 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, PVC
  • Baujahr 1880
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A+
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H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 17.09.2019
  • Energieverbrauchskennwert 290,00 kWh/(m²*a)
  • Stromverbrauchskennwert

    63,4 kWh/(m²*a)

  • Heizenergieverbrauchskennwert 159,9 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 18.09.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Ladenfläche mit Nebenräumen im Erdgeschoss eines Geschäftshauses, welches einen Laden sowie zwei Büroetagen enthält.

Raumaufteilung:
Großer Verkaufsraum, zwei Lagerräume, zwei Büroräume – einer mit Teeküche, zwei WC’s (ein Kunden-WC, ein Mitarbeiter-WC).

Die Gesamtfläche beträgt etwa 300 m², wovon etwa 262 m² auf die Verkaufsfläche entfallen.

Lage

Die nachfolgend näher beschriebene Ladenfläche befindet sich inmitten der Fußgängerzone der rund 164.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Oldenburg in guter Geschäftslage zwischen dem „Marktplatz“ und dem sogenannten „Lefferseck“. Es handelt sich um eine der meist frequentiertesten Einkaufsstraßen in der Innenstadt.
In bequemer Entfernung sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen vorhanden. Auch eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung in Stichpunkten:

a) Fassade: Putzfassade
b) Dach: Walmdach
c) Heizung: Gas-Zentralheizung
d) Sanitär: Personal-Toilette mit WC-Becken sowie Waschbecken und ein Kunden WC mit gleicher Ausstattung
e) Fußbodenbeläge: überwiegend Kunststoffbelag, vereinzelt Teppichbelag

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 250,00 Euro zuzüglich der Kosten für Strom und Wasser, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen ist, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::