• Straßenansicht
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  • Eingangsbereich
  • Detailbild
  • 7692ID
  • 97 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 170000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 41,57 m²
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 15 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1972
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab sofort
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
212,60 kWh/(m²·a)
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 18.01.2030
  • Endenergiebedarf 212,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 19.01.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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Objektbeschreibung

Helle, bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Gartenanteil und Terrasse im Hochparterre eines 2-Familienhauses. Insgesamt bilden 2 Gebäude mit jeweils 2 Wohneinheiten eine Eigentümergemeinschaft. Zur Wohnung gehört eine große Garage mit angrenzendem, ca. 15 m² großen Abstellraum.

Die Wohnfläche beträgt etwa 97,8 m².

Die Wohnung verfügt über eine gelungene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- / Essbereich sowie Wohnküche. Schlaf- und Kinderzimmer sind ebenfalls großzügig dimensioniert. Vom überdachten Balkon/Loggia gelangt man über eine kurze Treppe zur Terrasse und in den privaten Gartenanteil.

Die große Garage mit angrenzendem Abstellraum ist zudem sehr komfortabel.

In der Wohnung verbleibt die moderne Einbauküche mit weißen Fronten nebst sämtlichen Marken-Einbaugeräten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Zentrumsnähe von Bad Zwischenahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Gemeinde Bad Zwischenahn zählt etwa 26.500 Einwohner.
Sie ist als Kurort weit über die hiesigen Grenzen hinaus bekannt.
Auch in landschaftlicher Hinsicht erfreut sich der Kurort hoher Beliebtheit. Mittelpunkt bietet das etwa 530 Hektar große Zwischenahner Meer.
Weitere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.bad-zwischenahn.de

Ausstattung

Fassade: Verblendmauerwerk
Dachform: Flachdach
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (teilweise bereits erneuert, jedoch überwiegend aus dem Baujahr des Hauses)
Innentüren: Furnierholztüren in Stahlzargen.
Beheizung: erdgasbefeuerte Kombi-Therme (ca. 15 Jahre alt)
Sanitärausstattung: Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken sowie Gäste-WC mit Handwaschbecken (Bad und Gäste WC stammen aus dem Baujahr 1972)
Bodenbeläge: Neuer Parkettboden im Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Flur, Fliesen im Bad und Gäste-WC
Sonstiges: Insgesamt befindet sich diese Eigentumswohnung in einem sehr guten Pflegezustand. Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::