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  • 7533ID
  • 99 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 235000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Aktuelle Mieteinnahmen 7.260 €
  • Nutzfläche 3 m²
  • Balkone 2
  • Kellerfläche 3 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 1982
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
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G
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 02.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert 160,0 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 02.04.2014
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss enthält.

Der Gebäudeteil, in dem sich die Wohnung befindet, ist nach hinten verlagert und die hier in Rede stehende Wohnung ist direkt zur „Tonkuhle“ ausgerichtet.
Trotz der Verkehrsfrequenz der „Hundsmühler Straße“ können wir der Wohnung eine recht gute Schallisolierung bescheinigen.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Giebel-Glasfront, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vollbad, separates WC, Küche, Diele sowie 2 Balkone

Der Wohnung ist ein privater Kellerraum zugeordnet.
Die Pkw-Stellplätze vor dem Haus, ein Fahrradraum, ein Mülltonnenraum sowie ein Trockenkeller werden gemeinschaftlich von den Bewohnern genutzt.

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten, einer traditionell bevorzugten Wohnlage in Oldenburg.
Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde auf einem Grundstück errichtet, welches unmittelbar an die „Tonkuhle“ grenzt. Die „Tonkuhle“ gilt als beliebtes Naherholungsgebiet mit reizvollen Spazierwegen.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,9 km (Luftlinie). In der näheren Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie Bushaltestellen der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) vorhanden und sehr bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit Verblendmauersteinen versehen. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt.
Die Fenster haben Holzrahmen mit 2-facher-Wärmedämmverglasung. Bei den Innentüren handelt es sich um weiße Holztüren sowie Glastüren in Stahlzargen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung. Die Sanitärausstattung beinhaltet Dusche mit Kunststoffabtrennung, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (Bad) sowie Stand-WC-Anlage und Waschbecken (separates WC).
Die Fußböden in allen Wohnräumen bestehen aus Designbelag in Holzoptik und wurden in 2013 erneuert. Das Bad und das WC sind mit baujahrestypischen Fliesen ausgestattet. Die Decken sind teilweise mit einer Holzvertäfelung versehen.
Die Einbauküche gehört nicht zum Kaufgegenstand. Diese ist Eigentum der Mieter.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung ist seit dem 01. Mai 2008 für derzeit monatlich 605,00 Euro zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung zuzüglich der eigenen Stromkosten vermietet.
Die Mieter haben mitgeteilt, dass sie die Wohnung gern weiterhin bewohnen möchten.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::