• Wohnen
  • Wohnen
  • Küche
  • Eltern
  • Kind
  • Flur
  • Kind
  • Bad
  • Blick von der Loggia
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • 8201ID
  • 116 m2Wohnfläche
  • 3Badezimmer
  • 260000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 2
  • Nutzfläche 40 m²
  • Separate WCs 2
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 54 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, PVC
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1981
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
162,40 kWh/(m²·a)
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 31.05.2031
  • Endenergiebedarf 162,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 01.06.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
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Objektbeschreibung

Großzügige Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus von 1981, welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Die Aufteilung des derzeitigen Wohnhauses nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) ist noch notwendig und wird eingeleitet, sobald sich Käufer für die beiden Wohnungen gefunden haben.

Entsprechend ist es möglich, dass beide Wohnungen eine private Gartenfläche erhalten. Außenstellplätze (alternativ Carportanlagen) sind von den Käufern herzustellen.

Lage

Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage nur unweit vom Zentrum von Bad Zwischenahn entfernt.

Die Gemeinde Bad Zwischenahn zählt etwa 26.500 Einwohner. Sie ist als Kurort weit über die hiesigen Grenzen hinaus bekannt. Der Fremdenverkehr nimmt in der Wirtschaftsstruktur eine herausragende Stellung ein. Auch in landschaftlicher Hinsicht erfreut sich der Kurort hoher Beliebtheit. Mittelpunkt bietet das etwa 530 Hektar große „Zwischenahner Meer“.

Weitere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter: www.bad-zwischenahn.de

Ausstattung

Fassade: heller Verblendmauerstein sowie Schindeln an den Giebelseiten
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: baujahrestypische Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Wärme-Plus-Vertrag mit der EWE (Gaszentralheizung, Brennwerttechnik, Fabrikat Weishaupt, Baujahr um 2014).
Sanitärausstattung: baujahrestypische Sanitärausstattung
Innentüren: Holztüren in Holz- bzw. Stahlzargen
Bodenbeläge: überwiegend baujahrestypische Bodenfliesen
Inventar: Im Objekt verbleiben 2 gepflegte Küchen
Gesamtzustand: renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das 2-Familienhaus wird vom Verkäufer bewohnt, der nebenan einen Neubau begonnen hat, der voraussichtlich Ende dieses Jahres bezogen werden kann.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::