• Außenansicht
  • Außenansicht
  • 8299ID
  • 606 m2Wohnfläche
  • 7500Preis
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage/Gebiet 1A
  • Zusatzinformation zur Lage Innenstadt
  • Nettokaltmiete 7.500 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,856 MM
  • Kaution 22.500 €
  • Nutzfläche 606,71 m²
  • Gesamtfläche 606,71 m²
  • Ladenfläche 585,17 m²
  • Verkaufsfläche 585,17 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Estrich
  • Baujahr 1900
  • Letzte Modernisierung 2021
  • Zustand saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
  • Baujahr (Energieausweis) 2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Großzügige Ladenfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus, die sich auf insgesamt 2 Etagen erschließt. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss des Gebäudes.
Darüber hinaus befindet sich noch eine Wohnung im Gebäude.

Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und erhält vor Mietantritt noch einen neuen Anstrich.

Das ursprüngliche Gebäude wurde vor Kurzem um einen Anbau erweitert. Im Zuge der Baumaßnahme wurde die Altsubstanz saniert, so dass insgesamt das ganze Objekt einen Neubaustatus erhält.

Lage

Das hier in Rede stehende Ladenlokal befindet sich in 1A-Lage am nördlichen Rande der Fußgängerzone Oldenburgs.
Die Linienhaltestelle „Lappan“ der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt befindet sich in einer der frequentiertesten Straßen der Oldenburger Innenstadt.

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:
a) sehr hohe Deckenhöhen (zwischen 3,80 m – 4 m)
b) Brandschutzdecken
c) Aufzugsanlage
d) eigene, neue Heizungsanlage als Fußbodenheizung installiert
e) Elektrische-Verteilung wurde erneuert (ein Verteilerkasten pro Etage)
d) Die Sanitärbereiche werden nach Wunsch des Mieters installiert.

Bodenbelag und Beleuchtungskonzept sind vom Mieter einzubringen.

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !

Die Gewerbeeinheit steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer noch zu bestimmenden Höhe der Nebenkostenvorauszahlung (abhängig des Gewerbebetriebs), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom und Gas.

Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir vom Mieter eine Provision in Höhe von nur 2,856 Monatsmieten einschließlich 19 % Mehrwertsteuer (= 2,4 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und nach Rechnungserhalt vom Mieter unmittelbar an uns zu zahlen.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag::