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  • 7415ID
  • 260 m2Wohnfläche
  • 1200Preis
  • Anzahl Stellplätze 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage ortszentrale Lage
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 1.200 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 100 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
  • Courtage 2,856 MM
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Mieter direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Kaution 2.400 €
  • Nutzfläche 200 m²
  • Gesamtfläche 260 m²
  • Ladenfläche 60 m²
  • Lagerfläche 85 m²
  • Verkaufsfläche 60 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat, PVC, Estrich, Linoleum
  • Badausstattung Dusche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1949
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab Ab 01. August 2019
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 28.02.2029
  • Stromverbrauchskennwert 10,6 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert 112,9 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 01.03.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Laden- bzw. Bürofläche in einem Geschäftsgebäude. Neben der Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront befinden sich 3 großzügige Büroräume, eine Teeküche mit vorhandener Küchenzeile, eine Dusche, ein WC mit Handwaschbecken und eine große, beheizbare Lagerhalle, die mit einem Rolltor auch für Anlieferungen geeignet ist.
Ferner besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten bei Bedarf zu verändern, z. B. um weitere Büroräume zu schaffen oder die Verkaufsfläche zu vergrößern bzw. zu verkleinern.

Zu dem Objekt gehören 4 Außenstellplätze, welche sich direkt neben dem Gebäude befinden. Weitere, öffentliche Parkplätze stehen an der Straße vor dem Objekt zur Verfügung.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 260 m². Davon sind ca. 65 m² Verkaufsfläche, ca. 85 m² Lagerfläche und ca. 110 m² Büro-/Verwaltungsfläche.

Lage

Das hier in Rede stehende Geschäftsgebäude befindet sich an einer gut frequentierten und verkehrsmäßig günstigen Straße in Wardenburg. Es handelt sich um die Oldenburg zugewandte Seite von Wardenburg.

Der Ort Wardenburg (Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung) liegt südlich der Stadt Oldenburg und gehört zum Landkreis Oldenburg. Die Gemeinde zählt derzeit etwa 16.500 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Ärzte, Apotheken, diverse Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem und schnell zu erreichen. Die Gemeinde Wardenburg hat einen Autobahnanschluss in günstiger Entfernung.

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:
a) Fassade: Putzfassade sowie Mischfassade mit rötlichem Verblendmauerwerk
b) Dach: Flachdach
c) Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
d) Heizung: eigene Gaszentralheizung (Baujahr 2002)
e) Sanitär: ein separates WC mit Handwaschbecken sowie eine Dusche
f) Fußbodenbeläge: Nadelfilz-Teppich (Verkaufsfläche), gräulicher Kunststoffbelag (Lagerfläche und Küche), Fliesen (WC und Dusche) und Laminatboden (Bürofläche)
g) Sonstiges: Eine bereits installierte Küchenzeile kann unentgeltlich zum Gebrauch überlassen werden.

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Objekt kann ab 01. August 2019 übernommen werden.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 100,00 Euro zuzüglich der Kosten für den eigenen Strom-, Gas- und Wasser-/Abwasserverbrauch sowie 19 % Mehrwertsteuer.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::