• Straßenansicht
  • Empfangsbereich
  • Warteraum
  • Warteraum
  • Eingangsbereich
  • Behandlungsraum
  • Behandlungsraum
  • Behandlungsraum
  • Flur
  • Behandlungsraum
  • Behandlungsraum
  • Behandlungsraum
  • WC
  • Besprechungsraum
  • Straßenansicht
  • Rückansicht
  • Straßenansicht
  • 8078ID
  • 211 m2Wohnfläche
  • 1750Preis
  • Anzahl Stellplätze 5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Osternburg
  • Nettokaltmiete 1.750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 480 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 1,428 MM
  • Hinweis zur Courtage Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 1,428 Monatsmieten einschließlich 19 % Mehrwertsteuer (= 1,2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und nach Rechnungserhalt vom Mieter unmittelbar an uns zu zahlen.
  • Kaution 3.500 €
  • Nutzfläche 211 m²
  • Gesamtfläche 211 m²
  • Bürofläche 211 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC, Linoleum
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1984
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab Ab 01. Januar 2022
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
167,30 kWh/(m²·a)
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 06.09.2028
  • Endenergiebedarf 167,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 07.09.2018
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Geräumige Praxisfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus, das 3 Gewerbeeinheiten sowie 5 Wohneinheiten enthält. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das gesamte 1. Obergeschoss.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen erschließt.

Dem Mietobjekt sind 2 private Kellerräume und 5 Pkw-Stellplätze hinter dem Haus zugeordnet.

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich im zentralen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in der Nähe der Cäcilienbrücke. Bis zum Stadtkern sind es nur ca. 1 km (Luftlinie). In nächster Nachbarschaft sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten – bis hin zu Supermärkten – sowie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle usw. vorhanden.

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:

a) Fassade: heller Verblendmauerstein
b) Dachform: Walmdach
c) Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung, teilweise mit Außenraffstores
d) Sanitär: Eine behindertengerechte WC-Anlage mit Unterputzspülkasten sowie zwei herkömmliche Stand-WC-Anlagen mit Waschbecken.
e) Heizung: erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage (in 2021 erneuert)
f) Fußbodenbeläge: aktuell Laminat, Bodenfliesen sowie Kunststoffbelag

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !

Die Gewerbeeinheit steht ab 01. Januar 2022 zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 480,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom.

Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir vom Mieter eine Provision in Höhe von nur 1,428 Monatsmieten einschließlich 19 % Mehrwertsteuer (= 1,2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und nach Rechnungserhalt vom Mieter unmittelbar an uns zu zahlen.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag::