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  • 7728ID
  • 275 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 570000Preis
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 1.313 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Kaufpreis pro m² 271,28 €
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Nutzfläche 161 m²
  • Separate WCs 2
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 129 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett, PVC
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1980
  • Zustand modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Erdgeschoss
    • Grundriss Keller
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
168,00 kWh/(m²·a)
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 22.01.2030
  • Energieverbrauchskennwert 168 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 23.01.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Großzügiger, hochwertig sanierter Bungalow (Baujahr 1980, umfassende Sanierung 2012), welcher großzügige Unterkellerung, ebenerdige Wohnfläche sowie Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.

Das große Gartengrundstück ist nach Osten ausgerichtet.

In der ebenerdigen Wohnfläche ist das aktuell stillgelegte Schwimmbad mit Sauna, Dusche und WC enthalten.

Lage

Der Bungalow befindet in sich in der etwa 16.000 Einwohner zählenden Gemeinde Wardenburg in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen und zentralen Wohnlage.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 8,5 km (Luftlinie).

Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie unter www.wardenburg.de.

Ausstattung

Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Tonpfanne (2012) und 2 Solarfeldern (2012)
Fassade: hellgrau gestrichener Verblendmauerstein
Fenster: überwiegend erneuerte Kunststoffrahmen mit Wärmedämmverglasung und elektrischen Außenrollläden (2012)
Innentüren: erneuerte, weiße Holztüren in Holzzargen mit Oberlichtern (2012)
Beheizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2012) mit solarer Brauchwasserunterstützung
Sanitärausstattung: Wannenbad (2012), Gäste-WC (2012) sowie Saunabereich mit Dusche und WC (1980)
Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Designbeläge, großformatige Bodenfliesen
Sonstiges: Einbauküche (2012) mit Mielegeräten und Kochinsel sowie gemauerter Kamin
Besonderheit: großzügiger Schwimmbadbereich mit einem 4 x 8 Meter Becken (derzeit stillgelegt)
Gesamtzustand: überwiegend saniert und hochwertig ausgestattet

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Der Bungalow kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::