• Seitenansicht
  • Flur
  • Flur
  • Wohnen-Essen
  • Wohnen
  • Wohnen-Essen
  • Küche
  • HWR
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  • Vollbad
  • Vollbad
  • Garten
  • Galerie
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  • Terrasse
  • Keller
  • Keller
  • Seitenansicht
  • 7938ID
  • 173 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 990Preis
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 906 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Friedrichsfehn
  • Nettokaltmiete 990 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 125 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 0,00 MM
  • Kaution 1.980 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 110 m²
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 90 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1992
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab Ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
198,10 kWh/(m²·a)
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 15.03.2031
  • Endenergiebedarf 198,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 16.03.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

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Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, was ursprünglich 1992 erbaut wurde.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem HWR, Diele, Arbeitszimmer, Duschbad, Garderobenbereich
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, Vollbad, Diele
Spitzboden: gedielte Abstellfläche
Kellergeschoss: 4 Kellerräume, 1 Hausanschlussraum, Flur, Treppe zur Garage

Zum Haus gehören ein großer Garten sowie eine Garage (die über das Kellergeschoss durch eine Treppe zu erreichen ist) mit angrenzendem Geräteschuppen.

Lage

Die Ortschaft Friedrichsfehn liegt etwa 3 km westlich der Stadtgrenze von Oldenburg und gehört zur Gemeinde Edewecht. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 8 km. Es handelt sich um ein landschaftlich sehr reizvolles und waldreiches Wohngebiet mit ansprechender Neubebauung. In geringer Entfernung liegt der Naturpark „Wildenloh“. In Friedrichsfehn sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule mit Orientierungsstufe vorhanden. Ferner besteht eine Busverbindung (Weser-Ems-Bus) von und nach Oldenburg. Traditionell erfreut sich der Ort Friedrichsfehn – auch aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung an Oldenburg – hoher Beliebtheit.

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:

a) Fassade: Verblendmauerwerk
b) Dachform: Satteldach
c) Fenster: Holzfenster mit 2-facher-Wärmedämmverglasung und manuell bedienbaren Außenrollläden
d) Heizung: Gaszentralheizung
e) Sanitär: Duschbad mit Waschbecken und WC-Anlage im Erdgeschoss sowie Vollbad im Dachgeschoss
f) Fußbodenbeläge: Fliesen sowie Teppichbelag
g) Sonstiges: Haustierhaltung nach Absprache möglich, Kabel-TV vorhanden

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !

Das Haus steht ab sofort bzw. nach Vereinbarung zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 125,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom und Gas.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag::