• Straßenansicht
  • Essdiele
  • Wohnen und Essen
  • Eltern
  • Gäste-Bad
  • überdachte Terrasse
  • Küche
  • Bad
  • Essdiele
  • Wohnen und Essen
  • Wohnen und Essen
  • Eltern
  • Kind
  • Bad
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Kind
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gäste-Bad
  • überdachte Terrasse
  • Terrassenansicht
  • Spitzboden
  • Straßenansicht
  • überdachte Terrasse
  • 8116ID
  • 200 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 450000Preis
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 355 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Donnerschwee
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 23 m²
  • Separate WCs 2
  • Balkone 1
  • Terrassen 2
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Parkett, PVC
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1983
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
147,80 kWh/(m²·a)
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 20.05.2031
  • Endenergiebedarf 147,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 21.05.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus (Baujahr 1983), welches Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Wohnhaus gehört eine Garage mit Schwingtor sowie ein kleines Holzgartenhaus.

Das Wohnhaus könnte zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden.

Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Oldenburg-Donnerschwee in einer verkehrsberuhigten, stadtnahen und naturnahen Wohnlage (Hintergrundstück).

In angenehmer Entfernung befinden sich Autobahnanschlusspunkt, Bushaltestelle, Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und weitere Läden des täglichen Bedarfs.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: heller Verblendmauerstein, etwa 41 cm starke Außenfassade mit Dämmung (angenehmer Kühleffekt im Sommer)
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen
Fenster: außen folierte Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2005) einschließlich Warmwasserbereitung, teilweise Fußbodenheizung vorhanden
Sanitärausstattung: baujahrestypisches Vollbad, separates Duschbad und Gäste-WC
Innentüren: Holztüren in gleichartigen Zargen, große Schiebetür zwischen Essdiele und Wohnzimmer
Bodenbeläge: Bodenfliesen, Parkett, PVC und Teppich
Besonderheiten: ältere Einbauküche, Markise, Terrassenüberdachung und gemauerter Kamin
Gesamtzustand: baujahrestypisch und sehr gepflegt

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Wohnhaus ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::