• Seitenansicht
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  • Terrasse
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  • Eingangsbereich
  • Seitenansicht
  • 8443ID
  • 221 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 625000Preis
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 667 m²
  • Anzahl Stellplätze 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Ofenerdiek
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. Besichtigungstermine: Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 3
  • Nutzfläche 14,75 m²
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1978
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
138,00 kWh/(m²·a)
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 05.05.2032
  • Endenergiebedarf 138 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 06.05.2022
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Modernes, großzügiges und ebenerdig nutzbares Einfamilienhaus (Baujahr 1978), welches Erdgeschoss und nachträglich ausgebautes Dachgeschoss enthält.

Zum Haus gehören eine Carportanlage sowie ein Anbau mit Geräte- und Hobbyraum.

In der angegebenen Grundstücksgröße ist die hälftige Gemeinschaftszufahrt enthalten.

Lage

Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße auf einem Hintergrundstück.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt ca. 5,5 km Luftlinie.

Ausstattung

Fassade: gelbliche Verblendmauersteine, Dachgeschoss teils verschindelt
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, modernisierte Dachdämmung (2013)
Fenster: modernisierte Kunststofffenster (um 2010), Dachveluxfenster (2013), Außenrollläden vorhanden
Beheizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Remeha, Baujahr 2014)
Sanitärausstattung: 2 modernisierte Bäder (um 2010) sowie Gäste-WC (um 2010)
Bodenbeläge: ansprechendes Parkett (2013), Fliesen (um 2010) und Vinyl (2013)
Inventar: Im Objekt verbleibt eine hochwertige Küche (um 2010), ein Kaminofen sowie moderne Plisseesysteme
Gesamtzustand: sehr ansprechend, großzügig und modern

Sonstiges

Der nachträgliche Dachgeschossausbau ist dem Bauamt der Stadt Oldenburg bisher nicht angezeigt worden.

Die Immobilie ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.