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  • Eingangsbereich
  • Ausblick Balkon
  • 3876ID
  • 105 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 770Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bloherfelde
  • Nettokaltmiete 770 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 170 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 0,00 MM
  • Kaution 1.540 €
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Baujahr 2006
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss 2 OG
    • Grundriss Staffelgeschoss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A
B
C
D
E
155,40 kWh/(m²·a)
F
G
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 09.09.2025
  • Endenergiebedarf 155,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 10.09.2015
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Ober- und Staffelgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude enthält Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und Staffelgeschoss.
Insgesamt befinden sich in dem modernen Gebäude 8 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten. Dieser Gebäudeteil verfügt über einen Aufzug, der bis ins 2. Obergeschoss fährt.

Die Wohnfläche beträgt etwa 105 m².

Zur Wohnung gehört das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Pkw-Stellplätzen und einem Fahrradraum.

Lage

Das moderne, 2006 neu errichtete Gebäude befindet sich im westlichen Stadtteil Bloherfelde in der Nähe der Straße „Postenweg“. Es handelt sich um eine bevorzugte, stadtzentrale Wohnlage. Die Entfernung bis zur Innenstadt Oldenburgs beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie). Die Carl-von-Ossietzky-Universität ist lediglich 800 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH. Auch diverse Schularten sowie Kindergärten sind bequem zu erreichen.
Der gesamte Stadtteil Bloherfelde zählt – insbesondere auch wegen seiner guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt – zu den beliebten und begehrten Wohngegenden in Oldenburg.

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:

Fassade: Verblendmauerwerk sowie Putzfassade
Fenster: überwiegend bodentiefe Glasfassadenelemente – Fenster in Aluminiumrahmen mit Wärmedämmverglasung
Innentüren: grau lackierte Holztüren in Stahlzargen sowie weiße Holztürenelemente mit Lichtausschnitt
Beheizung: eigene erdgasbefeuerte Brennwerttherme einschließlich Warmwasserbereitung
Sanitärausstattung: Vollbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie Gäste-WC
Bodenbeläge: Fliesen und Teppichbelag
Einbauküche: Eine Einbauküche muss mieterseitig installiert werden.
Sonstiges: Haustierhaltung nicht erwünscht, Anschluss an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !

Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung (monatlich 170,00 Euro) sowie zuzüglich der Kosten für Strom, Gas, Wasser sowie ggf. Kabel-TV, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen ist.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::