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  • Balkon 1
  • 5746ID
  • 102 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 635Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Kreyenbrück
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 635 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Courtage 0,00 MM
  • Hinweis zur Courtage Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren. | Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.
  • Kaution 1.270 €
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Separate WCs 1
  • Balkone 3
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1972
  • Letzte Modernisierung 1992
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab Ab 01. Januar 2019
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 05.05.2025
  • Energieverbrauchskennwert 156,49 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung 1992
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses, welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss enthält. Das Haus wurde etwa 1972 erbaut und etwa 1992 um die Dachgeschosswohnung aufgestockt.

Raumaufteilung:
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Vollbad, Duschbad mit WC, Abstellraum und 3 Balkone.

Die Wohnfläche beträgt etwa 102 m².

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein privater Spitzboden, ein Pkw-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Trockenraum.

Lage

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im Übergang der Stadtteile Oldenburg-Osternburg und Kreyenbrück in der Nähe der Schützenhofstraße. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt lediglich etwa 1,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung in Stichworten:
a) Fassade: rotes Verblendmauerwerk
b) Dach: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen
c) Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Außenrollläden vorhanden.
d) Heizung: Gaszentralheizung
e) Sanitärausstattung: Badewanne, Duschwanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, Bidet und wandhängende WC-Anlage mit Unterputzspülkasten (Vollbad) sowie Duschwanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, Urinalbecken und wandhängende WC-Anlage mit Unterputzspülkasten (Duschbad). Die Bäder sind etwa 200 cm hoch gefliest und verfügen jeweils über zwei Fenster. Im Duschbad befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss
f) Fußbodenbeläge: Laminat (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer) sowie Fliesen (Küche, Bäder, Flur)
g) Einbauküche: 4-Platten-Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle mit Abtropfblech, Kühlschrank sowie diverse Ober- und Unterschränke
h) Sonstiges: Kabel-TV vorhanden, Haustierhaltung nicht erwünscht

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung steht ab dem 01. Januar 2019 zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (ca. 200,00 Euro), zuzüglich der Kosten für Strom, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen sind.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::