• Straßenansicht
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  • 7959ID
  • 70 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 220000Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Marschwegviertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Nutzfläche 4 m²
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 4 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, PVC
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2000
  • Letzte Modernisierung 2020
  • Zustand renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
82,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 22.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert 82 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Baujahr (Energieausweis) 2020
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 23.09.2018
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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Objektbeschreibung

Top-gepflegte, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wohnküche und Gartenterrasse mit Südwest-Ausrichtung in einem im Jahr 2000 massiv errichteten 5-Parteien-Haus. Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie ausgebauten Bodenraum mit Abstellräumen.

Die Wohnfläche beträgt etwa 70,1 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des Abstellraumes auf dem Dachboden mit etwa 4 m².

Zur Wohnung gehören die Sondernutzungsrechte an einem PKW-Stellplatz, an einem Abstellraum (Bodenraum), sowie an einer Garten- und Terrassenfläche

Lage

Besonders gefragte Wohnlage im sogenannten Marschwegviertel. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km. Das gesamte Marschwegviertel zählt aufgrund seiner stadtzentralen Lage und der Nähe zu verschiedenen Naherholungseinrichtungen (Schlossgarten, Eversten Holz, Mühlenhunte usw.) zu den bevorzugten Wohnlagen in Oldenburg. In geringer Entfernung – jedoch ohne störenden Einfluss – befindet sich der Autobahnanschluss „Oldenburg-Marschweg“. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen wie z. B. Marschweg-Stadion, Schlossgarten, Eversten Holz usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Ausstattung

Fassade: Verputzt und weiß gestrichen
Dachform und -eindeckung: Mansarddach mit Gauben, eingedeckt mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Beheizung: neue Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (der Austausch erfolgte im letzten Jahr)
Sanitärausstattung: Helles Bad mit Wanne, Dusche, großem Waschtisch und WC. Bad mit Fenster
Bodenbeläge: Moderner Vinylboden (kürzlich erneuert), sowie Fliesen in Küche und Bad
Innentüren: Holztüren in gleichartigen Zargen
Inventar: Die voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten verbleibt in der Wohnung.
Gesamtzustand: Äußerst gepflegt! Die Wohnung wurde nicht mit Schuhen betreten
Besonderheiten: Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Wohnküche ist dank der bodentiefen Fenster besonders hell

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung, jedoch frühestens Anfang 2022 durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::