• Straßenansicht
  • Wohnen
  • Küche
  • Schlafen
  • Bad
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  • Blick von Balkon
  • Grundriss
  • Gäste WC
  • Blick von Balkon
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  • Abstellraum
  • Außenansicht
  • Weitere Angebote
  • 6803ID
  • 96 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 189000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
  • Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Zentrum
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt.
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen
  • Badausstattung Badewanne
  • Küche Einbauküche
  • Baujahr 1978
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
92,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 18.08.2018
  • Endenergiebedarf 92 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 19.08.2008
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exosé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Zeitgemäße Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1978, 13 Einheiten), welches Erdgeschoss sowie 3 Obergeschosse enthält. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Flur, Gäste-WC, Vollbad, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und West-Balkon.

Die Wohnfläche beträgt etwa 96,4 m².

Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.

Lage

Der staatlich anerkannte Kurort Bad Zwischenahn liegt etwa 17 km westlich der Universitätsstadt Oldenburg und ist Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung. Die Gemeinde Bad Zwischenahn zählt etwa 28.500 Einwohner. Bad Zwischenahn ist als Kurort – insbesondere für rheumatische Erkrankungen – weit über die hiesigen Grenzen hinaus bekannt und wird zu Recht als „Perle des Ammerlandes“ bezeichnet. Mittelpunkt bildet das etwa 530 ha große „Zwischenahner Meer“ mit allen einschlägigen Wassersportmöglichkeiten.

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum des Kurortes zwischen dem Marktplatz und der Straße „In der Horst“. In fußläufiger Entfernung befinden sich das Kurgebiet, der Marktplatz, das Rathaus sowie das Südufer des „Zwischenahner Meer“.

Ferner sind allle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, der Bahnhof sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen ebenfalls innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit hellem Verblendmauerwerk versehen. Das Haus ist mit einem Flachdach eingedeckt. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind mit Wärmedämmverglasung versehen. Bei den Innentüren handelt es sich um weiße Holztüren, die in Holz- sowie Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung einschließlich Warmwasserbereitung (Brennwerttherme, Baujahr 2007). Die Wohnung selbst ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, Duschwanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC-Becken (Bad) sowie Handwaschbecken und WC-Becken (Gäste-WC). Das Bad und das Gäste-WC sind etwa 200 cm hoch gefliest. Die Fußböden sind mit weißen Bodenfliesen belegt.

In der Wohnung verbleibt eine neuwertige Einbauküche bestehend aus Ceran-Kochfeld mit Dunstabzugshaube, separatem Hochbackofen, Keramikspüle, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination sowie diversen Ober- und Unterschränken.

Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::