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  • 7665ID
  • 111 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 345000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 403 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Ofenerdiek
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 20 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1980
  • Zustand modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
115,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 08.10.2029
  • Energieverbrauchskennwert 115 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 09.10.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
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Objektbeschreibung

Hochwertig sanierter, ebenerdiger Reihenhausbungalow (Baujahr 1980) mit Garage, separatem Außenstellplatz und Privatgarten.

Das Privatgrundstück mit Garage hat eine Größe von 311 m². Hinzu kommen die anteiligen Flächen von Garagenhof, Zuwegungsgrundstück und weiteren Wegegrundstücken mit etwa 92 m².

Die ebenerdige Wohnfläche beträgt etwa 112 m² zuzüglich der Erweiterungsfläche des Atriums. Hinzu kommen die Nutzflächen von Garage und Geräteraum mit rund 20 m².

Im Objekt verbleiben die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, der Kaminofen sowie diverse hochwertige Einbauschranksysteme.

Lage

Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Anwohnerstraße am Ende einer Sackgasse. Die Nachbargrundstücke sind überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 5 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: gelbliche Verblendmauersteine mit Hohlschichtdämmung
Dachform und -eindeckung: Flachdach (2009) bzw. Pultdach (2017), jeweils mit Umrandungen und 200 mm Dämmung
Fenster: Kunststoff (3-fach-verglast, 2007), teilweise Außenbeschattung (Atrium 2019), kompletter Fliegenschutz (2007)
Heizkörper: moderne Flachheizkörper (2007 bzw. 2016)
Innentüren: weiße Holztüren in Stahlzargen, Haustür 2014)
Beheizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Junkers, Baujahr 2003) einschließlich Warmwasserbereitung
Sanitärausstattung: renoviertes Wannenbad (2011) sowie saniertes Duschbad (2008)
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Elektrik: Umfangreiche Außenelektrik (2012 bzw. 2014)
Besonderheiten: aufwändige Einbauküche mit Markengeräten (2015), Kaminofen (2006) und diverse Einbauschranksysteme
Garage: elektrisches Tor (2011)
Gesamtzustand: hochwertig und energetisch saniert

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Der Bungalow wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::