• Seitenansicht
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  • Rückwärtige Ansicht
  • 8317ID
  • 49 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 237000Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Kreyenbrück
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Befeuerung Gas, Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag Fliesen, PVC
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Offene Küche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2021
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.04.2022
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
19,00 kWh/(m²·a)
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 26.04.2031
  • Endenergiebedarf 19 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 27.04.2021
  • Primärenergieträger Gas, Luft-Wärmepumpe

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Hochwertige Eigentumswohnung im KFW-55-Standard in einem Mehrfamilienhaus (10 Parteien), welches Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört jeweils ein privater PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum.

Im Rahmen des Förderprogramms „Energieeffizient Bauen“ der KFW wird jede Wohneinheit derzeit noch mit bis zu 18.000,00 € Tilgungszuschuss gefördert.

Den Zuschuss der KFW von bis zu 18.000,00 € je Wohneinheit erhält hier im Gegensatz zu einigen Mitbewerbern der Käufer und nicht der Bauträger!

Lage

Die hier näher beschriebene Neubau-Wohnung befindet sich im Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück in ruhiger Wohnlage, fußläufig nur wenige Meter vom Klinikum-Oldenburg entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Die Entfernung zum Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg beträgt weniger als 3 km (Luftlinie).

Ausstattung

Energiestandard: KfW-55-Standard
Fassade: moderner Verblendmauerstein
Dachform und -eindeckung: flachgeneigtes Walmdach mit Tonpfannen, Gauben mit witterungsbeständigen Verkleidungen
Deckenhöhe: etwa 2,60 Meter
Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung (Ug-Wert von 0,5)
Innentüren: weiß lackierte Türelemente mit glatter Oberfläche und zugehörigen Rundzargen
Beschattungsanlagen: elektrische Außenrollläden in Wohn- und Schlafräume
Beheizung: vollständige Fußbodenheizung, moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
Sanitärausstattung: modernes Duschbad mit ebenerdigem, barrierefreien Duschbereich sowie Waschbecken und WC. Innenliegende Räume sind mit einem Abluftsystem ausgestattet.
Bodenbeläge: hochwertige großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bäder und HWR) sowie Design-Vinylbelag (Wohn- und Schlafräume und Flure)
Die Wohnung erhält eine moderne Video-Türsprechanlage mit Kamera. Sämtliche Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Bezugsfertigstellung erfolgt voraussichtlich zum April 2022.

Eine detaillierte Baubeschreibung sowie den Ausstattungskatalog stellen wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung !

Insgesamt kann die Ausstattung bei diesem Objekt als hochwertig bezeichnet werden. Der aktuelle Neubaustandard wird übertroffen.

Die hier gebotenen Wohnungsgrößen können in dieser Lage als besonders gefragt bezeichnet werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::