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  • 7805ID
  • 205 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 499000Preis
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 731 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,8 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 2
  • Nutzfläche 42 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2000
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Erdgeschoss
    • Grundriss Dachgeschoss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A
B
C
94,20 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 09.05.2030
  • Endenergiebedarf 94,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 10.05.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Hochwertiges Walmdach-Einfamilienhaus mit großzügigem, ebenerdigem Raumangebot sowie ausgebautem Dachgeschoss mit Galerie.
Das im Jahr 2000 massiv erstellte Einfamilienhaus verfügt bereits über 3 vollwertige Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie 2 weitere geräumige Zimmer im Dachgeschoss.

Die Grundstücksgröße beträgt 731 m².

Die Wohnfläche beträgt etwa 205 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Doppelcarports und des Abstellraumes.

Das Haus befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Es sind keine nennenswerten Mängel bekannt. Es verfügt über eine moderne, gelungene Grundrisslösung, bietet mit insgesamt 6 Zimmern viel Platz und eignet sich daher auch für eine größere Familie.

Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, von neueren Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage in Edewecht-Friedrichsfehn in der Nähe des Waldes „Wildenloh“.

Das Stadtzentrum Oldenburgs (Fußgängerzone) liegt nur etwa 8 Kilometer (Luftlinie) entfernt.

Traditionell erfreut sich der Ort Friedrichsfehn – auch aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung an Oldenburg – sehr hoher Beliebtheit. Informationen über Friedrichsfehn finden Sie im Internet unter www.friedrichsfehn.de.

Ausstattung

Fassade: Zweischaliges Mauerwerk mit Kalksandsteinverblender
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Gauben, eingedeckt mit glasierten Tondachziegeln
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss Außenrollläden, teilweise elektrisch betrieben
Innentüren: Weiß beschichtete Holztüren in Holzzargen
Beheizung: Gaszentralheizung mit kürzlich erneuertem Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Bädern
Sanitärausstattung: Großes Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger XXL-Dusche, Doppelwaschtisch und WC (Dachgeschoss) sowie Gäste-WC mit Dusche und Handwaschbecken (Erdgeschoss)
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Laminat
Sonstiges: Im Haus verbleibt die moderne weiße Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten sowie ein moderner Kaminofen
Gesamtzustand: Guter Pflege- und Unterhaltungszustand. Es sind keine nennenswerten Mängel bekannt

Sonstiges

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Haus kann kurzfristig nach Vereinbarung vom Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::