• Eingangsansicht
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Küche
  • Essen
  • Loggia
  • Loggia_2
  • Bad
  • Flur
  • Tiefgarage
  • rückwärtige Ansicht
  • Straßenansicht
  • 8460ID
  • 94 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 329000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Balkone 2
  • Kellerfläche 6,8 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Badausstattung Dusche
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1994
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss OG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
99,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 05.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert 99 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 05.01.2018
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Junge Dachgeschoss-Wohnung in einer ansprechenden Wohnanlage mit 3 Gebäudekomplexen (Baujahr 1994). Die Wohnung ist als Maisonettewohnung konzipiert.

Hervorzuheben ist, dass die Wohnung über 2 Loggien verfügt, auf den man je nach Tageszeit die Sonne genießen kann.

Zu der Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der mit im Kaufpreis enthalten ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich im sogenannten Marschwegviertel zwischen der Straße Marschweg und der Hundsmühler Straße, in ruhiger, rückwärtiger Wohnlage.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km.

Das gesamte Marschwegviertel zählt aufgrund seiner stadtzentralen Lage und der Nähe zu verschiedenen Naherholungseinrichtungen zu den bevorzugten Wohnlagen in Oldenburg.

Ausstattung

Mauerwerk: Massive Bauweise mit Verblendmauersteinen
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (Baujahr 1994)
Sanitär: Duschbad mit wandhängender WC-Anlage, Waschbecken und
Waschmaschinenstellplatz
Bodenbeläge: Fliesen in der Küche sowie Bäder, Teppich in den Wohnräumen
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Teppichboden ist aber
erneuerungsbedürftig.

Sonstiges

Die Immobilie ist seit 2009 zu einem monatlichen Mietpreis von 640,00 € zuzüglich Nebenkosten vermietet.

Die Miete ist in den nächsten Jahren deutlich steigerungsfähig.

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

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