• Straßenansicht
  • Wohnen-Essen
  • Wohnen-Essen
  • Küche
  • Kind 2
  • Spitzboden
  • Vollbad
  • Terrasse
  • Wohnen-Essen
  • Eltern
  • Kind 1
  • Vollbad
  • HWR
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Garten
  • Auffahrt
  • Seitenansicht
  • 8331ID
  • 110 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 350000Preis
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 290 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bloherfelde
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Nutzfläche 20 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1995
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
95,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 01.12.2031
  • Energieverbrauchskennwert 95 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 02.12.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Junge Doppelhaushälfte (Baujahr 1995), welche Erdgeschoss, Dachgeschoss und wohnlich ausgebauten Spitzboden enthält.

Zum Objekt gehören eine Carportanlage, ein massiver Abstellraum neben der Terrasse sowie ein Holzgartenhaus auf einem Gemeinschaftsgrundstück.

Das Privatgrundstück hat eine Größe von 214 m². Hinzu kommen jeweils die 1/4-Anteile am gemeinschaftlichen Zuwegungsgrundstück (205 m²) sowie am Grundstück für die privaten Gartenhäuser (100 m²).

Lage

Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde.

Es handelt sich um eine – überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten – sehr ruhigen Wohnlage auf einem Hintergrundstück.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 4 km (Luftlinie). Die Carl-von-Ossietzky-Universität ist in einer Entfernung von lediglich etwa 2 km (Luftlinie) bequem und schnell zu erreichen.

Ausstattung

Fassade: rötliche Verblendmauersteine
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Gauben und Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend manuelle Rollläden, teilweise Fliegenschutzgitter
Beheizung: Gaszentralheizung (Kombitherme, Fabrikat Junkers, Baujahr 1995) mit direkter Warmwasserbereitung
Sanitärausstattung: baujahrestypisches Vollbad mit 2 Waschbecken sowie Gäste-WC
Bodenbeläge: baujahrestypische Beläge (Teppich, Laminat und Fliesen)
Inventar: im Objekt verbleiben eine gepflegte Einbauküche sowie eine Liftanlage.
Besonderheiten: massiver Abstellraum neben der Terrasse sowie weiteres Gartenhaus auf Gemeinschaftsgrundstück
Gesamtzustand: gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig (Maler- und Bodenbelgasarbeiten sowie gegebenenfalls aus energetischen Gründen Erneuerung der Heizungsanlage)

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Doppelhaushälfte ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::