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  • 6792ID
  • 165 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 395000Preis
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 607 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Nähe 'Bloher Teiche'
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Kaufpreis pro m² 2.389,31 €
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 2
  • Nutzfläche 40 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1999
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
86,50 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 31.05.2027
  • Energieverbrauchskennwert 86,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 01.06.2017
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exosé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Junges Architektenhaus, welches Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss enthält. Zum Objekt gehört eine großzügige Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum. Das Grundstück hat eine Größe von 607 m² und ist gartenseitig optimal nach Süden ausgerichtet.

Raumaufteilung:
a) Souterrain: 2 Arbeitsräume, Hauswirtschaftsraum, kleiner Abstellraum und Flur,
b) Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, Gäste-WC, Flur und großzügige Süd-Terrasse,
c) Obergeschoss (Halbetage): Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Vollbad, kleiner Abstellraum und Flur,
d) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer.

Die Wohnfläche beträgt etwa 165,3 m². Hinzu kommt die Nutzfläche der Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum mit etwa 40 m².

Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich in der Ortschaft Bloh, die unmittelbar an die westliche Stadtgrenze Oldenburgs angrenzt und zur Gemeinde Bad Zwischenahn gehört. Es handelt sich um ein Hintergrundstück mit optimaler Süd-Ausrichtung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5 km (Luftlinie). Die Carl-von-Ossietzky-Universität ist in einer Entfernung von lediglich etwa 2,5 km (Luftlinie) bequem und schnell zu erreichen.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen (z.B. das Landschaftsschutzgebiet Haaren-Niederung) sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die Außenfassade des Hauses ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein versehen. Die Sattel- bzw. Pultdachkonstruktionen sind mit Tonpfannen eingedeckt. Die Fenster haben folierte Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren, die in Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung (Fabrikat Junkers, Baujahr 1999) nebst Warmwasserbereitung. Küche und Badezimmer haben eine Fußbodenerwärmung erhalten.

Die Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, ebenerdige Dusche, 2 Waschbecken und WC-Anlage (Bad) sowie Handwaschbecken und WC-Anlage (Gäste-WC).

Die Fußbodenbeläge sind mit erneuerungsbedürftigen Teppich, Laminat bzw. Bodenfliesen ausgestattet.

Im Kaufpreis enthalten sind der Kaminofen sowie die hochwertige Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie den E-Geräten (Neff).

Zu den Sonderausstattungen gehören unter anderem eine Staubsaugeranlage und ein Wäscheschacht.

Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich sowie um das Haus herum gepflastert und ansonsten als Nutzgarten mit Rasenflächen, Beeten, Büschen, Sträuchern und Bäumen angelegt.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Immobilie wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::