• Straßenansicht
  • Verkaufsraum
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  • Expose
  • 7203ID
  • 57 m2Wohnfläche
  • 3500Preis
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage/Gebiet 1A
  • Zusatzinformation zur Lage Fußgängerzone - 1a-Lage
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 3.500 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Ja
  • Courtage 2,856 MM
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Mieter direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren. | | Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.
  • Kaution 10.500 €
  • Gesamtfläche 57,7 m²
  • Ladenfläche 48,35 m²
  • Verkaufsfläche 48,35 m²
  • Länge der Fensterfläche 2,8 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Baujahr 1884
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Ladenfläche mit Nebenräumen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Baudenkmal), welches 2 Läden sowie 4 Wohnungen enthält.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal, so dass die Vorlage eines Energieausweises gesetzlich nicht vorgeschrieben ist.

Raumaufteilung:
Verkaufsraum, EDV-Raum, Teeküche, WC mit Vorraum.

Die Gesamtfläche beträgt etwa 57,7 m², wovon etwa 48,4 m² auf die Verkaufsfläche entfallen.

Lage

Die nachfolgend näher beschriebene Ladenfläche befindet sich inmitten der Fußgängerzone der rund 164.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Oldenburg in bester Geschäftslage – sogenannter 1A-Lage. Es handelt sich um eine der meist frequentierte Einkaufsstraßen in der Innenstadt.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung in Stichpunkten:
a) Fassade: Putzfassade mit Stuckverzierungen
b) Dach: Satteldach mit Schiefereindeckung
c) Heizung: Eigene Gas-Zentralheizung
d) Sanitär: Personal-Toilette mit WC-Becken, Vorraum mit Waschbecken.
e) Fußbodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftige Kunststoffbeläge
f) Kücheneinrichtung: Küchenzeile mit Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Spüle mit Abtropfblech, Unterschrank mit Arbeitsplatte, Oberschrank.
g) Sonstiges: Klimaanlage, EDV-Verkabelung

Sonstiges

Die Ladenfläche kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernommen werden.

Bei dem hier genannten Mietpreis handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten und 19 % Mehrwertsteuer.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::