• Außenansicht
  • Verkaufsfläche
  • Verkaufsfläche
  • Verkaufsfläche
  • Unsere Angebote
  • Besprechung
  • Büro
  • Büro
  • Teeküche
  • Besprechung
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • 7416ID
  • 95 m2Wohnfläche
  • 1100Preis
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage/Gebiet 1B
  • Zusatzinformation zur Lage Fußgängerzone
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 1.100 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 100 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 1,428 MM
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Mieter direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Kaution 2.200 €
  • Nutzfläche 95,14 m²
  • Gesamtfläche 95,14 m²
  • Ladenfläche 32,61 m²
  • Verkaufsfläche 32,61 m²
  • Länge der Fensterfläche 2,8 m²
  • Grundstücksfront zur Straße (m) 6.50
  • Vermietbare Fläche 95,14 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, PVC
  • Baujahr 1880
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab Ab sofort oder nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss 1OG
    • Grundriss 2OG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Laden- bzw. Bürofläche in einem Geschäftsgebäude, welches Kellergeschoss Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie nicht ausgebauten Spitzboden enthält.
Neben der Verkaufsfläche mit Schaufensterfront im Erdgeschoss befinden sich im 1. Obergeschoss zwei Räume, eine Teeküche und ein WC sowie im 2. Obergeschoss zwei weitere Räume. Der Spitzboden dient als reine Ablagefläche.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 94 m². Davon sind ca. 32 m² Verkaufsfläche (Erdgeschoss), ca. 62 m² Lager- bzw. Büroflächefläche (1. und 2. Obergeschoss)

Lage

Der nachfolgend näher beschriebene Laden befindet sich in sehr guter Geschäftslage der Fußgängerzone der rund 165.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Oldenburg. Die Straße verfügt aufgrund ihrer Lage über eine hohe Passantenfrequenz und hat eine Art Eingangs- und Ausgangsfunktion für die Fußgängerzone. Aufgrund dieser Funktion ist sie besonders für Artikel des täglichen Bedarfs interessant. Bis zum Marktplatz sind es nur wenige Gehminuten. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, diverse Schularten, verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in günstiger Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung in Stichworten:

a) Fassade: Putzfassade
b) Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
c) Fenster: Holzfenster mit Wärmedämmverglasung (aus 1989 und 2007)
d) Innentüren:Holz-Stiltüren in gleichartigen Rahmen
e) Heizung: Gas-Zentralheizung (Fabrikat Vaillant)
f) Sanitär: Ein WC mit Handwaschbecken
g) Fußbodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss, Teppich- und Kunststoffbelag in den Obergeschossen

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Objekt kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernommen werden.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenpauschale in Höhe von monatlich 100,00 Euro zuzüglich zuzüglich der Kosten für den eigenen Strom-, Gas- und Wasser-/Abwasserverbrauch.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::