• Seitenansicht
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  • Zufahrt
  • Eingangsansicht Haus F
  • Zufahrt
  • 8259ID
  • 73 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 225000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Grundstücksfläche 219 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Ofenerdiek
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Nutzfläche 20 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1981
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab langfristig vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A
B
C
D
E
F
G
241,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 09.09.2031
  • Endenergiebedarf 241,9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 10.09.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Langfristig vermietete Doppelhaushälfte (Baujahr 1981), welches Erdgeschoss und Dachgeschoss enthält.

Zum Objekt gehört eine Carportanlage mit Geräteraum.

Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek.

Die Immobilie befindet sich in nächster Nähe zur Bahnstrecke Oldenburg-Wilhelmshaven, die kürzlich eine Schallschutzwand erhalten hat.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: Erdgeschoss mit rötlichen Verblendmauersteinen, Dachgeschoss verschindelt
Dachform und -eindeckung: flachgeneigtes, baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen, Dachdämmung durch Deutsche Bahn erneuert
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr bzw. erneuerte Schallschutzfenster durch die Deutsche Bahn
Beheizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Viessmann, Baujahr 1997) mit direkter Warmwasserbereitung
Sanitärausstattung: baujahrestypisches, gepflegtes Wannenbad mit hellen Fliesen sowie Gäste-WC
Bodenbeläge: überwiegend gepflegte und zeitgemäße Beläge (Laminat und Fliesen)
Gesamtzustand: gepflegt und baujahrestypisch

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Haushälfte ist seit 2001 vermietet. Die aktuelle jährliche Warmmiete beläuft sich auf rund 5.940,00 € und ist deutlich steigerungsfähig. Derzeit werden nicht alle Betriebskosten auf die Mieter umgelegt.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::