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  • 7146ID
  • 38 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 95000Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten Holz
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Nutzfläche 6,2 m²
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 4,86 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, PVC
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1985
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab seit 2002 vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Wohnung
    • Grundriss Keller
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
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D
E
F
G
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 04.08.2018
  • Energieverbrauchskennwert 233 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten Ja
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 04.08.2008
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Langfristig vermietete Single-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (5 Parteien, Baujahr 1985), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Dachgeschoss enthält.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Flur mit Garderobe und Terrasse mit kleinem Abstellraum.

Die Wohnfläche beträgt etwa 38,1 m² inklusive der anteiligen Terrassenfläche. Hinzu kommen die Nutzflächen des privaten Kellerraumes sowie des Abstellraumes mit insgesamt etwa 6,2 m².

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, ein privater PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Trockenkeller sowie Fahrradraum).

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs in fußläufiger Entfernung zum Stadtwald „Eversten Holz“. In der Nachbarschaft befinden sich die Dobbenanlagen (Dobbenteiche und Dobbenwiese), der Schlossgarten und das Olantis-Huntebad. Die Entfernung bis zum Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg beträgt lediglich etwa 1,5 km (Luftlinie).

Ebenfalls sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Schularten, Ärzte, Apotheken, die Carl-von-Ossietzky-Universität, das Oldenburgische Staatstheater, Freizeiteinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein versehen. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster haben Holzrahmen mit Isolierverglasung. Teilweise wurden Fenster bzw. Scheiben erneuert. Bei den Innentüren handelt es sich um einfache Holztüren, die in Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine kürzlich erneuerte Gaszentralheizung.

Die aus dem Baujahr stammende Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, Waschbecken und WC-Anlage. Die Fußböden sind mit einem erneuerungsbedürftigen Teppichbelag, PVC (Küche) bzw. Fliesen (Bad) ausgestattet. Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung ist seit dem 01. Februar 2002 für monatlich 314,00 Euro zuzüglich Nebenkosten (inklusive Strom) vermietet.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::