• Straßenansicht
  • Blick vom Dachgeschoss
  • Weitere Angebote
  • 3881ID
  • 186 m2Wohnfläche
  • 3Badezimmer
  • 1590Preis
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 491 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Dobbenviertel
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 1.590 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 300 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Courtage 0,00 MM
  • Hinweis zur Courtage WICHTIGE HINWEISE - BITTE AUFMERKSAM LESEN: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren. | | Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !
  • Kaution 3.180 €
  • Nutzfläche 29,85 m²
  • Balkone 3
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1885
  • Letzte Modernisierung 2003
  • Zustand saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab 01. Dezember 2018
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Hochparterre
    • Grundriss Obergeschoss
    • Grundriss Dachgeschoss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
  • Jahr der energetischen Sanierung 2003
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Kernsanierte und modernisierte Stadtvilla (Baujahr 1885, Sanierung in 2003), welche Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss enthält. Im Hochparterre befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung, die jedoch NICHT mit vermietet wird.

Raumaufteilung:
a) Hochparterre: 1 Zimmer, Duschbad/WC, Flur, ca. 34,1 m² Wohnfläche
b) 1. Obergeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer), Küche, Flur, Vollbad, Balkon mit Gartenzugang, ca. 94,7 m² Wohnfläche.
c) Dachgeschoss: 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum, Balkon mit Gartenzugang, ca. 57,9 m² Wohnfläche; in 2003 neu ausgebaut.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 186,4 m², außerdem ca. 29,8 m² Nutzfläche im Keller.

Im Keller befinden sich ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum (Anschluss für eine eigene Waschmaschine ist vorhanden) und ein Fahrradkeller.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal, so dass ein Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben ist.

Lage

Die nachfolgend näher beschriebene Stadtvilla befindet sich im „Herzen des Dobbenviertels“, das durch repräsentative denkmalgeschützte Bürgerhäuser und Stadtvillen geprägt wird. Es handelt sich nach einhelliger Auffassung um „die Wohnlage“ in Oldenburg.

Die Fußgängerzone, der Schlossgarten, das Eversten Holz, der Cäcilienplatz, das Staatstheater, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Bushaltestellen der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind innerhalb weniger Gehminuten bequem zu erreichen.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung in Stichworten:
a) Fassade: Schmuckfassade mit Fensterbekrönungen
b) Dachform: Walmdach mit Tonziegeln
c) Fenster: Holzfenster mit Wärmedämmverglasung
d) Heizung: erdgasbefeuerte Zentralheizung
e) Bodenbeläge: Designbelag (Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer), Parkett (Flur 1. Obergeschoss), Fliesen (Bäder, Küche und Flur im Hochparterre), Teppichbelag (übrige Räume)
f) Sonstiges: Kabel-TV vorhanden. Übernahme der Gartenpflege und des Winterdienstes durch den Mieter.
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche wird dem Mieter unentgeltlich zum Gebrauch überlassen.

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !

Das Objekt steht ab 01. Dezember 2018 zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (ca. 300,00 Euro) über die einmal jährlich abgerechnet wird, zzgl. der Kosten für Strom sowie ggf. Kabel-TV, die direkt an die anfordernden Stellen zu zahlen sind.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::